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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 121 m²
Maison construite en 2004, d’une surface de 120 m², située dans le bourg de Melrand. Cette maison récente et lumineuse offre de beaux volumes et un environnement calme.Au rez-de-ch...
20 Rue de Saint Rivalain 56310 Melrand
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 955 €/mois | 8 955 €/mois | 248 220 € | 26 086 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 171 €/mois | 6 579 €/mois | 260 520 € | 38 386 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 282 960 € | 60 826 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 85 786 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 335 400 € | 113 266 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MELRAND ↘ -26.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MELRAND Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aSTQT Actuel
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229 900 € | - |
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#aS5YT
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229 900 € | - |
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#bo1fF
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229 900 € | - |
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#aTz1d
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245 575 € | +6,8% |
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#bucBv
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229 500 € | -0,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MELRAND
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229 900 € | 1 900 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T6 QUISTINIC
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232 000 € | 1 622 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 QUISTINIC
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232 000 € | 1 622 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 QUISTINIC
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232 000 € | 1 622 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T5 BUBRY
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226 825 € | 1 512 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 QUISTINIC
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234 999 € | 1 588 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T5 GUERN
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236 380 € | 1 938 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 QUISTINIC
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244 000 € | 1 877 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 BIEUZY
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208 740 € | 1 754 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 BIEUZY
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207 760 € | 1 746 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 BIEUZY
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207 760 € | 1 746 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 BIEUZY
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207 760 € | 1 746 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T6 BIEUZY
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207 476 € | 1 743 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 MELRAND
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199 900 € | 1 351 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 MELRAND
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199 900 € | 1 342 € | 149 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 25 Res Saint Laurent | 188 500 € | 111 m² | 1 698 € |
| 28/11/2025 | 5520 Kervihan | 147 500 € | 120 m² | 1 229 € |
| 27/11/2025 | Nenec | 10 001 € | 110 m² | 91 € |
| 16/09/2025 | 5393 Kerlay | 137 000 € | 104 m² | 1 317 € |
| 12/07/2025 | 5081 Kercloirec | 30 000 € | 130 m² | 231 € |
| 24/05/2025 | 28 Saint Laurent | 70 000 € | 103 m² | 680 € |
| 02/04/2025 | 12 Park Kerentrec'h | 238 000 € | 126 m² | 1 889 € |
| 01/03/2025 | 5470 Mane Lann | 65 000 € | 120 m² | 542 € |
| 23/01/2025 | 5566 Kerstraquel | 76 000 € | 110 m² | 691 € |
| 27/11/2024 | 5667a Boterff | 78 500 € | 134 m² | 586 € |
| 08/11/2024 | 5388 Botalec | 95 000 € | 110 m² | 864 € |
| 30/08/2024 | 5409c Coetsuland | 125 000 € | 102 m² | 1 225 € |
| 24/08/2024 | 22 Rue Francois Et Louis Robic | 217 400 € | 119 m² | 1 827 € |
| 08/08/2024 | 2 St Fiacre | 265 000 € | 102 m² | 2 598 € |
| 24/07/2024 | 2 Talrest | 96 000 € | 109 m² | 881 € |