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85 999 €
Bien 330 m²
MELRAND 56310
N/A vs marché
261 €/m²

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85 999

Bien • 5 pièces • 330 m²

TRAVAUX
MELRAND (56310) • Melrand
Niveaux 5
Construction 1800
Garage
DPE F 267 kWh/m²
GES F 75 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Vente Maison/villa 5 pièces.iad France - Ronan Le Pen vous propose: Grande maison mitoyenne à fort potentiel – 330 m² habitables, centre bourgIdéalement située à quelques pas des c...

Quartier Melrand

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 85 999 €
Honoraires agence (~5,0%) -4 095 €
Prix net vendeur 81 904 €
Frais de notaire +7 443 €
Émoluments 1 261 €
Droits & taxes 4 832 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 93 442 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 93 442 €
Capital à emprunter 93 442 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 820 €/mois 2 485 €/mois 98 400 € 14 303 € 3,20%
15 ans 593 €/mois 1 797 €/mois 106 740 € 22 643 € 3,30%
20 ans 483 €/mois 1 464 €/mois 115 920 € 31 823 € 3,40%
25 ans 419 €/mois 1 270 €/mois 125 700 € 41 603 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
50,65%
43 560 €/an
Rendement net
32,34%
après charges
Cashflow
+1 964 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 630 €/an
Charges copro. NR 1 980 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 049 €/an
GLI (2,5%) 1 089 €/an
Vacance locative 3 629 €/an
Total charges 13 527 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#ajJgc Actuel
85 999 € -
#agnFU
85 999 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).