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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
114 Rue du Marais 60150 Mélicocq
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 237 216 € | 24 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 248 760 € | 36 121 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MELICOCQ → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MELICOCQ Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MELICOCQ
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220 000 € | 1 833 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 MACHEMONT
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219 000 € | 1 888 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 MACHEMONT
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219 000 € | 1 888 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUROTTE
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219 000 € | 1 825 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUROTTE
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219 000 € | 1 825 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUROTTE
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219 000 € | 1 825 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 MACHEMONT
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222 000 € | 1 914 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 MACHEMONT
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222 000 € | 1 914 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 THOUROTTE
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222 000 € | 1 914 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUROTTE
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222 000 € | 1 914 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 LONGUEIL ANNEL
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226 830 € | 2 044 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T4 LONGUEIL ANNEL
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210 000 € | 1 500 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGUEIL ANNEL
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210 000 € | 1 500 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T5 MACHEMONT
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234 000 € | 2 017 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGUEIL ANNEL
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199 000 € | 1 793 € | 111 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 125 Pl Du Commandant Perreau | 256 000 € | 125 m² | 2 048 € |
| 03/01/2025 | 170 Rue De La Plaine | 262 000 € | 126 m² | 2 079 € |
| 26/09/2023 | 77 Rue Du Haut Saule | 251 000 € | 109 m² | 2 303 € |