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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Dans la charmante ville de Melgven, un terrain d'une superficie de 665m² est désormais à la vente. Idéalement situé, ce lotissement offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 089 €/mois | 12 391 €/mois | 343 476 € | 35 595 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 001 €/mois | 9 094 €/mois | 360 120 € | 52 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 171 €/mois | 6 579 €/mois | 390 780 € | 82 899 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 424 800 € | 116 919 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 541 €/mois | 4 670 €/mois | 462 300 € | 154 419 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MELGVEN ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MELGVEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MELGVEN
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319 400 € | 3 362 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MELGVEN
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317 740 € | 2 889 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ROSPORDEN
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317 700 € | 3 491 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ROSPORDEN
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317 700 € | 3 491 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ROSPORDEN
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317 700 € | 3 491 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ROSPORDEN
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321 500 € | 2 748 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 ROSPORDEN
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312 900 € | 2 845 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ROSPORDEN
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312 900 € | 2 845 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 MELGVEN
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326 087 € | 2 763 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 MELGVEN
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326 087 € | 2 763 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 MELGVEN
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326 087 € | 2 763 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 KERNEVEL
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304 500 € | 2 873 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 ROSPORDEN
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304 500 € | 2 873 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ROSPORDEN
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304 500 € | 2 873 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ROSPORDEN
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304 500 € | 2 873 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 1 Che De Park Ar C'hezec | 225 000 € | 110 m² | 2 045 € |
| 30/09/2025 | 18 Rue De La Boissiere | 239 000 € | 107 m² | 2 234 € |
| 30/09/2025 | 971 Rte De La Trinite | 239 400 € | 80 m² | 2 993 € |
| 29/09/2025 | 97 Rte De La Vallee | 244 000 € | 102 m² | 2 392 € |
| 18/09/2025 | 7 Imp De Bonne Nouvelle | 331 000 € | 101 m² | 3 277 € |
| 08/09/2025 | 38 Rue De Coat Pin | 316 840 € | 105 m² | 3 018 € |
| 21/08/2025 | 1 Imp Des Marronniers | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 20/08/2025 | 578 Chem De Parc An Picard | 246 520 € | 85 m² | 2 900 € |
| 30/07/2025 | 652 Bourg Neuf | 280 000 € | 107 m² | 2 617 € |
| 09/07/2025 | 5614f Ham De Keralle | 312 150 € | 107 m² | 2 917 € |
| 02/07/2025 | 624 Kerscouarnec | 290 000 € | 97 m² | 2 990 € |
| 23/06/2025 | 548a Coat Kerambeux | 219 000 € | 109 m² | 2 009 € |
| 13/06/2025 | 476 Trouec | 70 000 € | 104 m² | 673 € |
| 13/06/2025 | 6 Imp Des Marronniers | 269 000 € | 83 m² | 3 241 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Jean Jaures | 166 855 € | 89 m² | 1 875 € |