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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Commune attractive au nord de Rennes, proche de Betton et La Mézière. Accès rapide RN137, écoles, commerces, services, zones d'activités et cadre de vie dynamique et familial. Spac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 690 €/mois | 11 182 €/mois | 309 960 € | 32 099 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 325 080 € | 47 219 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 959 €/mois | 5 936 €/mois | 352 620 € | 74 759 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 383 280 € | 105 419 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 415 200 € | 137 339 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MELESSE ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MELESSE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MELESSE
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288 091 € | 3 513 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 MELESSE
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287 571 € | 3 059 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MELESSE
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287 571 € | 3 059 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTREUIL LE GAST
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287 000 € | 3 189 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MELESSE
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290 000 € | 2 900 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTREUIL LE GAST
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285 453 € | 3 172 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 MONTREUIL LE GAST
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291 200 € | 3 236 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTREUIL LE GAST
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291 200 € | 3 236 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T4 MELESSE
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283 412 € | 3 184 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 MELESSE
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283 412 € | 3 184 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 MELESSE
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282 000 € | 2 820 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MELESSE
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295 000 € | 3 010 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MELESSE
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295 000 € | 3 010 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MELESSE
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295 000 € | 3 010 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MELESSE
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295 000 € | 3 010 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 5404 La Herquiniere | 190 000 € | 63 m² | 3 016 € |
| 31/03/2025 | 35 Rue De Saint Germain | 193 070 € | 93 m² | 2 076 € |
| 20/03/2025 | 16 Rue Des Rougets | 303 000 € | 98 m² | 3 092 € |
| 12/03/2025 | 9 Rue De La Poste | 145 000 € | 64 m² | 2 266 € |
| 14/02/2025 | 21 Rue De L'ile De Groix | 240 000 € | 69 m² | 3 478 € |
| 05/02/2025 | 9 Rue De La Basse Forge | 316 342 € | 93 m² | 3 402 € |
| 31/01/2025 | 2 Rue Paul Feval | 328 000 € | 95 m² | 3 453 € |
| 31/01/2025 | 4 Imp Henri Queffelec | 290 000 € | 79 m² | 3 671 € |
| 14/01/2025 | 8 Rue Coetquen | 255 000 € | 77 m² | 3 312 € |
| 30/12/2024 | 15 Rue De La Pomme Chailleux | 343 000 € | 91 m² | 3 769 € |
| 17/12/2024 | 18 Les Mazures | 250 600 € | 90 m² | 2 784 € |
| 06/11/2024 | 5469 Croix Poulin | 244 000 € | 101 m² | 2 416 € |
| 04/11/2024 | 5 Sq D Armorique | 249 000 € | 70 m² | 3 557 € |
| 17/10/2024 | 50 Champ Courtin | 320 000 € | 93 m² | 3 441 € |
| 10/10/2024 | 5 Av Chateaubriand | 238 200 € | 80 m² | 2 978 € |