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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Découvrez ce projet de maison familiale de 100 m², situé sur la commune très recherchée de Melesse, à seulement quelques minutes de Rennes Métropole, offrant un cadre de vie idéal ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 613 €/mois | 10 948 €/mois | 303 492 € | 31 471 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 652 €/mois | 8 036 €/mois | 318 240 € | 46 219 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 345 240 € | 73 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 375 360 € | 103 339 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 406 500 € | 134 479 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MELESSE ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MELESSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MELESSE
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287 571 € | 3 059 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MELESSE
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287 571 € | 3 059 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL LE GAST
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275 919 € | 2 759 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAPELLE DES FOUGERETZ
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289 900 € | 2 635 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAPELLE DES FOUGERETZ
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289 900 € | 2 635 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAPELLE DES FOUGERETZ
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289 900 € | 2 635 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MELESSE
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290 000 € | 2 900 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 LA MEZIERE
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270 920 € | 2 882 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTREUIL LE GAST
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294 000 € | 2 430 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 MELESSE
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295 000 € | 3 010 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MELESSE
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295 000 € | 3 010 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MELESSE
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295 000 € | 3 010 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MELESSE
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295 000 € | 3 010 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MELESSE
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295 000 € | 2 500 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 MELESSE
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295 000 € | 2 500 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 32 Rue De L'ile De Groix | 307 900 € | 106 m² | 2 905 € |
| 15/04/2025 | 11 Av De La Duchesse Anne | 323 000 € | 110 m² | 2 936 € |
| 31/03/2025 | 35 Rue De Saint Germain | 193 070 € | 93 m² | 2 076 € |
| 20/03/2025 | 16 Rue Des Rougets | 303 000 € | 98 m² | 3 092 € |
| 27/02/2025 | 16 Rue Duguay Trouin | 225 000 € | 106 m² | 2 123 € |
| 05/02/2025 | 9 Rue De La Basse Forge | 316 342 € | 93 m² | 3 402 € |
| 31/01/2025 | 2 Rue Paul Feval | 328 000 € | 95 m² | 3 453 € |
| 30/12/2024 | 15 Rue De La Pomme Chailleux | 343 000 € | 91 m² | 3 769 € |
| 19/12/2024 | 7 Rue Des Rougets | 343 850 € | 110 m² | 3 126 € |
| 17/12/2024 | 18 Les Mazures | 250 600 € | 90 m² | 2 784 € |
| 13/12/2024 | 19 Rue Charles Le Quintrec | 286 900 € | 105 m² | 2 732 € |
| 11/12/2024 | 35 La Haute Riniere | 640 000 € | 116 m² | 5 517 € |
| 08/11/2024 | 1 Sq Du Tregor | 282 000 € | 108 m² | 2 611 € |
| 06/11/2024 | 5469 Croix Poulin | 244 000 € | 101 m² | 2 416 € |
| 17/10/2024 | 50 Champ Courtin | 320 000 € | 93 m² | 3 441 € |