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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Découvrez cette magnifique maison individuelle datant de 1851, située au coeur du village international de Melay (connu avec les programmes de télévision Ik Vertrek et Het Roer Om)...
6 Rue des Roches 52400 Melay
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 83 160 € | 8 628 € | 3,15% |
| 10 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 87 240 € | 12 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 526 €/mois | 1 594 €/mois | 94 680 € | 20 148 € | 3,30% |
| 20 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 102 720 € | 28 188 € | 3,40% |
| 25 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 111 300 € | 36 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aoazy Actuel
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76 000 € | - |
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#azJOv
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81 000 € | +6,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MELAY
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T5 FRESNOY EN BASSIGNY
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76 000 € | 608 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 PARNOY EN BASSIGNY
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76 000 € | 608 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 VARENNES SUR AMANCE
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75 000 € | 591 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T7 SERQUEUX
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80 000 € | 625 € | 128 m² | 7 | Voir |
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80 000 € | 625 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T5 BOURBONNE LES BAINS
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65 000 € | 613 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 NEUVELLE LES VOISEY
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65 000 € | 500 € | 130 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 34 Rue Du Pressoir | 23 500 € | 106 m² | 222 € |
| 11/03/2025 | 24 Rue Dumont | 55 000 € | 110 m² | 500 € |
| 04/12/2023 | 9 Pl Du Calvaire | 38 000 € | 100 m² | 380 € |
| 30/11/2023 | 5 Rue Du Gobriot | 82 064 € | 91 m² | 902 € |
| 30/10/2023 | 4 Rue Des Roches | 78 000 € | 108 m² | 722 € |
| 06/07/2023 | 4 Rue Des Potieres | 15 400 € | 100 m² | 154 € |
| 04/07/2023 | 5 Rue Des Roches | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 25/05/2023 | 19 Rue De Moges | 35 000 € | 108 m² | 324 € |