67 000 €
T7
128 m²
SERQUEUX
52400
-21%
vs marché
523
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit67 000 €
Maison • 7 pièces • 128 m²
SERQUEUX (52400)
Terrain
542 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
67 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 885 €
Prix net vendeur
64 115 €
Frais de notaire
+6 223 €
Émoluments
1 091 €
Droits & taxes
3 782 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
73 223 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
73 223 €
Capital à emprunter
73 223 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 73 668 € | 7 768 € | 3,20% |
| 10 ans | 644 €/mois | 1 952 €/mois | 77 280 € | 11 380 € | 3,25% |
| 15 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 83 880 € | 17 980 € | 3,35% |
| 20 ans | 381 €/mois | 1 155 €/mois | 91 440 € | 25 540 € | 3,45% |
| 25 ans | 332 €/mois | 1 006 €/mois | 99 600 € | 33 700 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
25,22%
16 896 €/an
Rendement net
15,97%
après charges
Cashflow
+543 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 SERQUEUX
|
67 000 € | 523 € | 128 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 11 Rue Tournante | 95 000 € | 144 m² | 660 € |
| 11/09/2025 | 40 Rue Tournante | 132 525 € | 116 m² | 1 142 € |
| 02/07/2025 | 31 Rue Des Bordes | 32 100 € | 105 m² | 306 € |
| 06/05/2025 | 16 Gr Grande Rue | 13 000 € | 131 m² | 99 € |
| 17/06/2024 | 12 Rue Tournante | 100 000 € | 111 m² | 901 € |
| 17/05/2024 | 39 Rue Du Mont | 161 500 € | 109 m² | 1 482 € |
| 18/03/2024 | 23 Rue Des Bordes | 75 000 € | 126 m² | 595 € |
| 11/07/2023 | 6 Rue Du Dessus | 53 000 € | 148 m² | 358 € |