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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Laissez-vous séduire par ce superbe plain-pied baigné de lumière, offrant un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée .Côté nuit, vous découvrirez trois belles chambre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 550 €/mois | 16 818 €/mois | 466 200 € | 48 321 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 074 €/mois | 12 345 €/mois | 488 880 € | 71 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 946 €/mois | 8 927 €/mois | 530 280 € | 112 401 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 402 €/mois | 7 279 €/mois | 576 480 € | 158 601 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 081 €/mois | 6 306 €/mois | 624 300 € | 206 421 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MEDIS ↗ +9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MEDIS Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MEDIS
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434 000 € | 4 133 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 MEDIS
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428 000 € | 4 076 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 MEDIS
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445 000 € | 3 423 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MEDIS
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445 000 € | 3 423 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 SAUJON
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399 000 € | 3 167 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 SAUJON
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389 000 € | 3 112 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUJON
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385 000 € | 3 080 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUJON
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383 250 € | 3 042 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T5 MEDIS
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379 000 € | 3 445 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MEDIS
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379 000 € | 3 445 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MEDIS
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379 000 € | 3 445 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T7 SAUJON
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376 000 € | 3 008 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T4 MEDIS
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369 250 € | 3 388 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 MEDIS
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369 000 € | 3 417 € | 108 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 5754 Av Du 4eme Zouave | 198 600 € | 85 m² | 2 336 € |
| 07/10/2024 | 107 Rte De Brie | 318 000 € | 100 m² | 3 180 € |
| 19/09/2024 | 9 Imp Des Orchidees | 356 100 € | 100 m² | 3 561 € |
| 09/09/2024 | 7 Rue Des Tourterelles | 310 000 € | 105 m² | 2 952 € |
| 06/09/2024 | 12 Rue Des Elies | 413 180 € | 106 m² | 3 898 € |
| 13/08/2024 | 13 Imp Des Rabois | 297 000 € | 105 m² | 2 829 € |
| 30/07/2024 | 5 Rue Des Goelands | 309 972 € | 99 m² | 3 131 € |
| 25/06/2024 | 7 Rue Des Pervenches | 327 230 € | 94 m² | 3 481 € |
| 25/06/2024 | 7 Rue Des Pervenches | 327 230 € | 92 m² | 3 557 € |
| 15/05/2024 | 8 Rue Des Alouettes | 337 000 € | 110 m² | 3 064 € |
| 15/04/2024 | 3 Imp De L'avocette | 535 100 € | 125 m² | 4 281 € |
| 10/04/2024 | 4 Imp Du Moulin | 282 000 € | 94 m² | 3 000 € |
| 29/03/2024 | 44b Rue Des Sports | 268 000 € | 122 m² | 2 197 € |
| 21/03/2024 | 29 Rte De Saujon | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 26/01/2024 | 37 Rue Des Ecureuils | 375 500 € | 101 m² | 3 718 € |