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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Sur la commune de Médis, maison de plain-pied 5 pièces, 3 chambres, de 110m².L'intérieur est constitué d'un grand espace cuisine aménagé et équipé, ouvert sur la pièce de vie, d'un...
219 Route de Semussac 17600 Médis
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 849 €/mois | 14 694 €/mois | 407 316 € | 42 185 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 560 €/mois | 10 788 €/mois | 427 200 € | 62 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 575 €/mois | 7 803 €/mois | 463 500 € | 98 369 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 099 €/mois | 6 361 €/mois | 503 760 € | 138 629 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 545 400 € | 180 269 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MEDIS ↗ +37.7% sur 16 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MEDIS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MEDIS
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379 000 € | 3 445 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MEDIS
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379 000 € | 3 445 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T7 SAUJON
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376 000 € | 3 008 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T6 SAUJON
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383 250 € | 3 042 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUJON
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385 000 € | 3 080 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUJON
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389 000 € | 3 112 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 MEDIS
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363 000 € | 2 904 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T7 CORME ECLUSE
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360 000 € | 3 273 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T5 SAUJON
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399 000 € | 3 167 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUJON
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357 000 € | 2 975 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUJON
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357 000 € | 2 975 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUJON
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357 000 € | 2 975 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MEDIS
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357 000 € | 2 975 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MEDIS
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350 000 € | 3 043 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T8 SAUJON
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349 000 € | 2 983 € | 117 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 34b Rue Des Pervenches | 412 700 € | 130 m² | 3 175 € |
| 07/10/2024 | 107 Rte De Brie | 318 000 € | 100 m² | 3 180 € |
| 19/09/2024 | 9 Imp Des Orchidees | 356 100 € | 100 m² | 3 561 € |
| 09/09/2024 | 7 Rue Des Tourterelles | 310 000 € | 105 m² | 2 952 € |
| 06/09/2024 | 12 Rue Des Elies | 413 180 € | 106 m² | 3 898 € |
| 13/08/2024 | 13 Imp Des Rabois | 297 000 € | 105 m² | 2 829 € |
| 30/07/2024 | 5 Rue Des Goelands | 309 972 € | 99 m² | 3 131 € |
| 23/07/2024 | 25a Rue Du Grand Toussauge | 373 420 € | 128 m² | 2 917 € |
| 25/06/2024 | 7 Rue Des Pervenches | 327 230 € | 94 m² | 3 481 € |
| 25/06/2024 | 7 Rue Des Pervenches | 327 230 € | 92 m² | 3 557 € |
| 15/05/2024 | 8 Rue Des Alouettes | 337 000 € | 110 m² | 3 064 € |
| 15/04/2024 | 3 Imp De L'avocette | 535 100 € | 125 m² | 4 281 € |
| 10/04/2024 | 4 Imp Du Moulin | 282 000 € | 94 m² | 3 000 € |
| 29/03/2024 | 44b Rue Des Sports | 268 000 € | 122 m² | 2 197 € |
| 25/03/2024 | 5339 Devant Chez Terrasse | 320 000 € | 130 m² | 2 462 € |