315 920 €
T5
140 m²
MAZERES LEZONS
64110
+2%
vs marché
2 257
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit315 920 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
MAZERES LEZONS (64110)
Terrain
542 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
315 920 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 604 €
Prix net vendeur
302 316 €
Frais de notaire
+22 561 €
Émoluments
3 375 €
Droits & taxes
17 836 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
338 481 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
338 481 €
Capital à emprunter
338 481 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 046 €/mois | 12 261 €/mois | 339 864 € | 35 232 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 970 €/mois | 9 000 €/mois | 356 400 € | 51 768 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 386 640 € | 82 008 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 420 240 € | 115 608 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 455 100 € | 150 468 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,85%
18 480 €/an
Rendement net
3,71%
après charges
Cashflow
-924 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAZERES LEZONS ↘ -7.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MAZERES LEZONS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MAZERES LEZONS
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T5 ST FAUST
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320 000 € | 2 207 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 JURANCON
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330 000 € | 2 200 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 GELOS
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333 585 € | 2 166 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 GELOS
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5 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 3 All Des Aigrettes | 293 000 € | 116 m² | 2 526 € |
| 01/10/2024 | 2 Rue Du 8 Mai 1945 | 180 000 € | 116 m² | 1 552 € |
| 19/02/2024 | 8 Rue De L'amitie | 253 325 € | 122 m² | 2 076 € |
| 02/10/2023 | 1 Rue Des Muriers | 315 000 € | 128 m² | 2 461 € |
| 25/05/2023 | 5b Rue De La Garenne | 400 100 € | 150 m² | 2 667 € |