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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 212 520 € | 21 991 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 222 840 € | 32 311 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 241 740 € | 51 211 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 262 800 € | 72 271 € | 3,40% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 94 171 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MAZE ↘ -24.4% sur 24 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MAZE
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200 461 € | 4 009 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 MAZE
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203 007 € | 4 060 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUFORT EN VALLEE
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190 400 € | 3 121 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MAZE
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209 720 € | 3 495 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BRION
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177 506 € | 2 863 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BRION
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174 500 € | 3 116 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUFORT EN VALLEE
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169 520 € | 2 825 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 29 Rue Grollay | 115 000 € | 59 m² | 1 949 € |
| 30/01/2025 | 187 Rue Principale | 99 150 € | 60 m² | 1 653 € |
| 24/01/2025 | 12 Rue Du Petit Paris | 280 000 € | 37 m² | 7 568 € |
| 29/11/2024 | 33b Che Du Mesnil | 80 000 € | 68 m² | 1 176 € |
| 20/11/2024 | 12 Che De La Macheferriere | 90 720 € | 54 m² | 1 680 € |
| 31/10/2024 | 9 Rte Departementale 347 | 75 000 € | 52 m² | 1 442 € |
| 26/06/2024 | 19 Rue Du Petit Anjou | 207 300 € | 60 m² | 3 455 € |
| 03/04/2024 | 15 Rue De Verdun | 82 630 € | 50 m² | 1 653 € |
| 29/12/2023 | 20 Rue Bretault | 95 000 € | 50 m² | 1 900 € |
| 19/12/2023 | 1 Imp De Chimaille | 282 000 € | 64 m² | 4 406 € |
| 19/12/2023 | 6507 Les Touches | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 13/12/2023 | 15 Che Du Bois | 91 880 € | 66 m² | 1 392 € |
| 29/11/2023 | 10 Che De La Macheferriere | 73 100 € | 54 m² | 1 354 € |
| 26/09/2023 | 4 All De La Boule De Fort | 83 300 € | 66 m² | 1 262 € |
| 20/09/2023 | 14 All De La Boule De Fort | 83 300 € | 66 m² | 1 262 € |