399 500 €
T5
140 m²
MAZAUGUES
83136
-3%
vs marché
2 854
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit399 500 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
MAZAUGUES (83136) • Mazaugues
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
399 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 203 €
Prix net vendeur
382 297 €
Frais de notaire
+28 047 €
Émoluments
4 142 €
Droits & taxes
22 555 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
427 547 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
427 547 €
Capital à emprunter
427 547 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 110 €/mois | 15 485 €/mois | 429 240 € | 44 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 751 €/mois | 11 367 €/mois | 450 120 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 713 €/mois | 8 221 €/mois | 488 340 € | 103 548 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 530 880 € | 146 088 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 574 800 € | 190 008 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,63%
18 480 €/an
Rendement net
2,93%
après charges
Cashflow
-1 447 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAZAUGUES → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MAZAUGUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MAZAUGUES
|
399 500 € | 2 854 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAZAUGUES
|
399 500 € | 2 854 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAZAUGUES
|
399 500 € | 2 854 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAZAUGUES
|
399 000 € | 2 978 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAZAUGUES
|
399 000 € | 2 978 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAZAUGUES
|
399 000 € | 2 978 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T7 ROCBARON
|
395 000 € | 2 257 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T6 GAREOULT
|
387 450 € | 2 437 € | 159 m² | 6 | Voir |
|
T6 GAREOULT
|
387 450 € | 2 437 € | 159 m² | 6 | Voir |
|
T6 GAREOULT
|
387 450 € | 2 437 € | 159 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROCBARON
|
420 000 € | 3 111 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 GAREOULT
|
379 000 € | 2 807 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 GAREOULT
|
379 000 € | 2 807 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T5 GAREOULT
|
422 000 € | 2 972 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T6 GAREOULT
|
372 000 € | 2 638 € | 141 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2024 | 5292 Les Sartailles | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 14/05/2024 | 886 Saint Christophe | 308 840 € | 120 m² | 2 574 € |