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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
A41519SOM81 - Cette maison de ville polyvalente, aménagée en deux appartements, pourrait être réaménagée pour créer une seule habitation. Il s'agit d'un excellent prix pour une pro...
15 Rue Alphonse Tournier 81200 Mazamet
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 574 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 157 920 € | 22 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 171 360 € | 36 406 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 286 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 646 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAZAMET ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MAZAMET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MAZAMETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MAZAMET
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139 000 € | 1 053 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 MAZAMET
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139 000 € | 1 053 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 MAZAMET
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139 000 € | 1 053 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 AUSSILLON
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139 000 € | 1 053 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 MAZAMET
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139 000 € | 1 053 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 MAZAMET
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139 000 € | 1 045 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T5 MAZAMET
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139 000 € | 1 053 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T7 AUSSILLON
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138 000 € | 1 104 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T6 MAZAMET
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142 000 € | 1 029 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 MAZAMET
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142 000 € | 1 029 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 AUSSILLON
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145 000 € | 1 151 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T8 MAZAMET
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145 000 € | 895 € | 162 m² | 8 | Voir |
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T6 AUSSILLON
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132 000 € | 898 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 AUSSILLON
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132 000 € | 898 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T5 AIGUEFONDE
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130 000 € | 956 € | 136 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 32 Rue Ampere | 215 650 € | 140 m² | 1 540 € |
| 14/04/2025 | 11 Rue Des Auques | 112 500 € | 122 m² | 922 € |
| 02/04/2025 | 4 Rue Toulouse-lautrec | 130 000 € | 119 m² | 1 092 € |
| 20/03/2025 | 9001 En Rives | 55 170 € | 120 m² | 460 € |
| 20/03/2025 | 50 Rue Meyer | 75 000 € | 121 m² | 620 € |
| 14/03/2025 | 17 Rue De L Est | 243 800 € | 110 m² | 2 216 € |
| 13/03/2025 | 22 Rue De Metz | 110 000 € | 105 m² | 1 048 € |
| 11/03/2025 | 33b Rue Bertalai | 115 000 € | 113 m² | 1 018 € |
| 24/02/2025 | 35 Rue De Boutonnet | 119 000 € | 109 m² | 1 092 € |
| 03/02/2025 | 194 Rte De La Metairie Du Chateau | 83 000 € | 140 m² | 593 € |
| 17/01/2025 | 13 Rue Louise Marillac | 145 000 € | 120 m² | 1 208 € |
| 04/01/2025 | 27 Rue De La Resse | 36 000 € | 110 m² | 327 € |
| 26/12/2024 | 5 Imp Du Pont De Castaunouze | 177 850 € | 117 m² | 1 520 € |
| 30/11/2024 | 18 Av Jean Mermoz | 270 250 € | 114 m² | 2 371 € |
| 28/11/2024 | 57 Rue De La Vitarelle | 124 000 € | 120 m² | 1 033 € |