381 900 €
T7
180 m²
MAYENNE
53100
+31%
vs marché
2 122
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit381 900 €
Maison • 7 pièces • 180 m²
MAYENNE (53100) • Sud-Ouest
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
381 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 688 €
Prix net vendeur
367 212 €
Frais de notaire
+27 012 €
Émoluments
3 997 €
Droits & taxes
21 665 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
408 912 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
408 912 €
Capital à emprunter
408 912 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 888 €/mois | 14 812 €/mois | 410 592 € | 42 572 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 430 560 € | 62 540 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 595 €/mois | 7 864 €/mois | 467 100 € | 99 080 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 116 €/mois | 6 412 €/mois | 507 840 € | 139 820 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 833 €/mois | 5 555 €/mois | 549 900 € | 181 880 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,22%
23 760 €/an
Rendement net
3,96%
après charges
Cashflow
-1 032 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MAYENNE ↗ +0.3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 7 pièces, MAYENNE
1 409-1 559€
108j
1 640-1 790€
53j
1 845-1 995€
107j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MAYENNE
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T9 MAYENNE
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385 200 € | 1 879 € | 205 m² | 9 | Voir |
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T7 MOULAY
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348 400 € | 1 936 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 MOULAY
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348 400 € | 1 936 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T8 MAYENNE
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347 730 € | 1 932 € | 180 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 30 Rue D'auteuil | 340 000 € | 170 m² | 2 000 € |
| 28/02/2025 | 138 Rue Louis Bleriot | 250 000 € | 202 m² | 1 238 € |
| 15/01/2025 | 16 Rue Des Ormes | 205 000 € | 173 m² | 1 185 € |
| 25/11/2024 | 38 Imp Des Biches | 200 000 € | 169 m² | 1 183 € |
| 21/11/2024 | 1 Le Marais | 175 000 € | 202 m² | 866 € |
| 01/10/2024 | 239 Rue Du Prieure De Berne | 275 000 € | 146 m² | 1 884 € |
| 30/09/2024 | 13 Rue Des Petits Champs | 279 000 € | 190 m² | 1 468 € |
| 11/06/2024 | 7 Rue Ambroise De Lore | 170 000 € | 200 m² | 850 € |
| 02/02/2024 | 48 Rue De L Angellerie | 215 000 € | 150 m² | 1 433 € |
| 02/02/2024 | 15b Rue Des Vergers | 155 000 € | 150 m² | 1 033 € |
| 22/12/2023 | 592 Rue De Chauverie | 250 000 € | 152 m² | 1 645 € |
| 12/12/2023 | 1 Le Marais | 190 000 € | 202 m² | 941 € |
| 01/09/2023 | 20 Rue Jules Ferry | 210 000 € | 147 m² | 1 429 € |
| 22/05/2023 | 217 Rue Auguste Renoir | 283 500 € | 146 m² | 1 942 € |
| 11/05/2023 | 11 Pl Juhel | 330 000 € | 205 m² | 1 610 € |