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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 91 m²
Dans un quartier calme et proche des commerces de MAYENNE, maison de plain-pied en ossature bois (Red Cedar du Canada) comprenant :Un salon-séjour ouvert sur une cuisine, deux cham...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 626 €/mois | 7 958 €/mois | 220 584 € | 22 869 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 927 €/mois | 5 839 €/mois | 231 240 € | 33 525 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 250 920 € | 53 205 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 272 880 € | 75 165 € | 3,40% |
| 25 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 295 500 € | 97 785 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MAYENNE ↗ +7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MAYENNE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MOULAY
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205 920 € | 1 961 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T6 MAYENNE
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203 000 € | 1 862 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 MAYENNE
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203 000 € | 1 862 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 MAYENNE
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203 000 € | 1 862 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 MAYENNE
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203 000 € | 1 862 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T4 MAYENNE
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201 000 € | 1 779 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 MAYENNE
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208 500 € | 2 291 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MAYENNE
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209 900 € | 2 233 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIGNE SUR BRAYE
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219 874 € | 2 221 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIGNE SUR BRAYE
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219 874 € | 2 221 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 MAYENNE
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178 900 € | 1 754 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MAYENNE
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178 900 € | 1 754 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MAYENNE
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178 900 € | 1 754 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES BUTTAVENT
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178 000 € | 1 816 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 MAYENNE
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177 900 € | 1 632 € | 109 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 4 Quai De Devizes | 155 000 € | 102 m² | 1 520 € |
| 02/06/2025 | 249 Rue Des Erables | 200 000 € | 103 m² | 1 942 € |
| 23/05/2025 | 374 Rue Du Pommier | 212 000 € | 71 m² | 2 986 € |
| 20/05/2025 | 103 Rue Des Melezes | 228 000 € | 104 m² | 2 192 € |
| 05/05/2025 | 8 Rue Paul Derouet | 296 184 € | 100 m² | 2 962 € |
| 30/04/2025 | 12 Imp Jean Ferrat | 284 050 € | 100 m² | 2 841 € |
| 25/04/2025 | 22 Bd General Leclerc | 65 000 € | 89 m² | 730 € |
| 21/03/2025 | 609 Rue De La Tricottiere | 169 000 € | 82 m² | 2 061 € |
| 11/03/2025 | 235 Rue Des Fauvettes | 135 000 € | 96 m² | 1 406 € |
| 07/03/2025 | 10a Rue Louison Bobet | 162 900 € | 105 m² | 1 551 € |
| 06/03/2025 | 17b Rue Guyard De La Fosse | 105 000 € | 73 m² | 1 438 € |
| 04/03/2025 | 1641 Rte De Paris | 42 000 € | 72 m² | 583 € |
| 27/02/2025 | 48 Imp Jules Massenet | 205 750 € | 107 m² | 1 923 € |
| 17/02/2025 | 11 Rue Jacques Mayol | 223 178 € | 109 m² | 2 048 € |
| 04/02/2025 | 7 Rue D'auteuil | 295 900 € | 86 m² | 3 441 € |