337 800 €
T6
146 m²
MAYENNE
53100
+36%
vs marché
2 314
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit337 800 €
Maison • 6 pièces • 146 m²
MAYENNE (53100) • Mayenne
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
337 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 546 €
Prix net vendeur
323 254 €
Frais de notaire
+23 997 €
Émoluments
3 576 €
Droits & taxes
19 071 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
361 797 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
361 797 €
Capital à emprunter
361 797 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 325 €/mois | 13 106 €/mois | 363 300 € | 37 683 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 174 €/mois | 9 618 €/mois | 380 880 € | 55 263 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 296 €/mois | 6 958 €/mois | 413 280 € | 87 663 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 449 280 € | 123 663 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 486 300 € | 160 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,71%
19 272 €/an
Rendement net
3,62%
après charges
Cashflow
-1 015 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MAYENNE ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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299 000 € | 1 904 € | 157 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 30 Rue D'auteuil | 340 000 € | 170 m² | 2 000 € |
| 27/05/2025 | 184 Rue Du Terras | 165 000 € | 117 m² | 1 410 € |
| 28/03/2025 | 27 Rue De Chantilly | 261 000 € | 136 m² | 1 919 € |
| 24/03/2025 | 1 Sq Micheline Ostermeyer | 230 991 € | 119 m² | 1 941 € |
| 21/03/2025 | 4 Rue De Haha | 60 000 € | 126 m² | 476 € |
| 28/01/2025 | 2 Sq Alex 1er De Yougoslavie | 305 000 € | 118 m² | 2 585 € |
| 22/01/2025 | 6 Pl Cheverus | 167 000 € | 140 m² | 1 193 € |
| 15/01/2025 | 16 Rue Des Ormes | 205 000 € | 173 m² | 1 185 € |
| 25/11/2024 | 38 Imp Des Biches | 200 000 € | 169 m² | 1 183 € |
| 18/11/2024 | 7 Rue Saint-antoine | 248 900 € | 132 m² | 1 886 € |
| 07/11/2024 | 17 Rue Aristide Briand | 200 000 € | 132 m² | 1 515 € |
| 28/10/2024 | 245 Bd Jean Jaures | 130 000 € | 135 m² | 963 € |
| 04/10/2024 | 102 Pas De Hautes Brives | 239 000 € | 139 m² | 1 719 € |
| 04/10/2024 | 11 Res Bellevue | 130 000 € | 121 m² | 1 074 € |
| 01/10/2024 | 239 Rue Du Prieure De Berne | 275 000 € | 146 m² | 1 884 € |