241 900 €
T5
97 m²
MAYENNE
53100
+48%
vs marché
2 494
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit241 900 €
Appartement T5 • 5 pièces • 97 m²
MAYENNE (53100) • Saint-Martin
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
241 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 519 €
Prix net vendeur
230 381 €
Frais de notaire
+17 627 €
Émoluments
2 685 €
Droits & taxes
13 592 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
259 527 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
259 527 €
Capital à emprunter
259 527 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 102 €/mois | 9 400 €/mois | 260 568 € | 26 994 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 273 240 € | 39 666 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 296 460 € | 62 886 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 322 320 € | 88 746 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 163 €/mois | 3 524 €/mois | 348 900 € | 115 326 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,29%
12 804 €/an
Rendement net
3,34%
après charges
Cashflow
-788 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, MAYENNE → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, MAYENNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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9 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 716 Rue Des Vallees | 210 000 € | 83 m² | 2 530 € |
| 15/04/2025 | 40 Pl Gambetta | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 13/03/2025 | 73 Rue Charles De Gaulle | 54 000 € | 102 m² | 529 € |
| 05/11/2024 | 197b Rue Volney | 235 000 € | 88 m² | 2 670 € |
| 03/09/2024 | 40 Pl Gambetta | 185 000 € | 96 m² | 1 927 € |
| 23/08/2024 | 73 Rue Du Cent Trentieme R I | 107 000 € | 80 m² | 1 338 € |
| 20/10/2023 | 6 Sq Alex 1er De Yougoslavie | 126 000 € | 82 m² | 1 537 € |
| 28/09/2023 | 59 Pl Des Combattants D'afn | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 17/07/2023 | 53a Rue Du Val De Mayenne | 60 000 € | 80 m² | 750 € |