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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 100 m²
A Mayenne, en plein coeur du quartier saint-Martin, Grand appartement avec balcon d'environ 100m² situé au 1er étage d'un immeuble de 6 appartements, avec ascenseur composé de : - ...
9 Avenue Paul Guyard 53100 Mayenne
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 261 €/mois | 9 882 €/mois | 273 924 € | 28 366 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 394 €/mois | 7 255 €/mois | 287 280 € | 41 722 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 311 580 € | 66 022 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 338 880 € | 93 322 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 366 900 € | 121 342 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, MAYENNE → 0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, MAYENNE Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 716 Rue Des Vallees | 210 000 € | 83 m² | 2 530 € |
| 15/04/2025 | 40 Pl Gambetta | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 13/03/2025 | 73 Rue Charles De Gaulle | 54 000 € | 102 m² | 529 € |
| 05/11/2024 | 197b Rue Volney | 235 000 € | 88 m² | 2 670 € |
| 03/09/2024 | 40 Pl Gambetta | 185 000 € | 96 m² | 1 927 € |
| 23/08/2024 | 73 Rue Du Cent Trentieme R I | 107 000 € | 80 m² | 1 338 € |
| 20/10/2023 | 6 Sq Alex 1er De Yougoslavie | 126 000 € | 82 m² | 1 537 € |
| 28/09/2023 | 59 Pl Des Combattants D'afn | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 17/07/2023 | 53a Rue Du Val De Mayenne | 60 000 € | 80 m² | 750 € |