Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 100 m²
Centre ville, Maison à renover entièrement pour usage locatif. Cette maison peut permettre de faire trois appartements dont deux avec Loggia et balcon, pour une surface habitable d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 33 852 € | 3 536 € | 3,15% |
| 10 ans | 296 €/mois | 897 €/mois | 35 520 € | 5 204 € | 3,20% |
| 15 ans | 214 €/mois | 648 €/mois | 38 520 € | 8 204 € | 3,30% |
| 20 ans | 174 €/mois | 527 €/mois | 41 760 € | 11 444 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 151 €/mois | 458 €/mois | 45 300 € | 14 984 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 1 Pl Rene Cassin | 124 000 € | 105 m² | 1 181 € |
| 13/02/2025 | 8 Loustalou | 234 780 € | 93 m² | 2 525 € |
| 21/12/2024 | 23ter Rte De Quezac | 70 000 € | 107 m² | 654 € |
| 19/12/2024 | 1 Imp Des Lilas | 187 500 € | 105 m² | 1 786 € |
| 10/12/2024 | 3 Rue Des Iris | 132 200 € | 107 m² | 1 236 € |
| 03/12/2024 | 1 Moulin Du Puech | 60 000 € | 84 m² | 714 € |
| 28/11/2024 | 17 Rue Des Teulieres | 209 000 € | 98 m² | 2 133 € |
| 28/10/2024 | 2 Rue Du Marais | 41 000 € | 108 m² | 380 € |
| 08/08/2024 | 3 Av Du Stade | 92 000 € | 87 m² | 1 057 € |
| 03/07/2024 | 10 Av De Bagnac | 60 000 € | 107 m² | 561 € |
| 14/05/2024 | 5 Rue Des Aubepines | 242 600 € | 113 m² | 2 147 € |
| 19/04/2024 | 5 La Renaldie | 70 000 € | 93 m² | 753 € |
| 15/12/2023 | 11 Che Des Teulieres | 157 000 € | 85 m² | 1 847 € |
| 10/08/2023 | 2 Av Du Stade | 160 727 € | 89 m² | 1 806 € |
| 30/06/2023 | 1 Che Du Camp | 195 000 € | 91 m² | 2 143 € |