30 500 €
T6
120 m²
MAURS
15600
-83%
vs marché
254
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit30 500 €
Maison • 6 pièces • 120 m²
MAURS (15600) • Maurs
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
30 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-1 313 €
Prix net vendeur
29 187 €
Frais de notaire
+3 730 €
Émoluments
658 €
Droits & taxes
1 722 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
34 230 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
34 230 €
Capital à emprunter
34 230 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 409 €/mois | 1 239 €/mois | 34 356 € | 3 549 € | 3,15% |
| 10 ans | 300 €/mois | 909 €/mois | 36 000 € | 5 193 € | 3,20% |
| 15 ans | 217 €/mois | 658 €/mois | 39 060 € | 8 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 177 €/mois | 536 €/mois | 42 480 € | 11 673 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 153 €/mois | 464 €/mois | 45 900 € | 15 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
51,93%
15 840 €/an
Rendement net
32,87%
après charges
Cashflow
+711 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
80% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
11 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 29 Rue Figeagaise | 160 000 € | 125 m² | 1 280 € |
| 13/03/2025 | 1 Pl Rene Cassin | 124 000 € | 105 m² | 1 181 € |
| 21/12/2024 | 23ter Rte De Quezac | 70 000 € | 107 m² | 654 € |
| 19/12/2024 | 1 Imp Des Lilas | 187 500 € | 105 m² | 1 786 € |
| 12/12/2024 | 7 Rue Des Ferrandies | 136 250 € | 140 m² | 973 € |
| 10/12/2024 | 3 Rue Des Iris | 132 200 € | 107 m² | 1 236 € |
| 28/11/2024 | 17 Rue Des Teulieres | 209 000 € | 98 m² | 2 133 € |
| 28/10/2024 | 2 Rue Du Marais | 41 000 € | 108 m² | 380 € |
| 03/07/2024 | 10 Av De Bagnac | 60 000 € | 107 m² | 561 € |
| 06/06/2024 | 6 Rue Du 19 Mars 1962 | 21 459 € | 123 m² | 174 € |
| 14/05/2024 | 5 Rue Des Aubepines | 242 600 € | 113 m² | 2 147 € |