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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 93 m²
Ce duplex de 5 pièces de 93,18 m², situé au dernier étage d'un quartier familial recherché, offre un véritable esprit de maison de ville avec le confort d'un appartement. Réparti s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 630 €/mois | 11 000 €/mois | 304 920 € | 35 775 € | 3,60% |
| 10 ans | 2 679 €/mois | 8 118 €/mois | 321 480 € | 52 335 € | 3,64% |
| 15 ans | 1 955 €/mois | 5 924 €/mois | 351 900 € | 82 755 € | 3,73% |
| 20 ans | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 385 440 € | 116 295 € | 3,82% |
| 25 ans Recommandé | 1 406 €/mois | 4 261 €/mois | 421 800 € | 152 655 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Maurepas →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, MAUREPAS ↗ +5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, MAUREPAS Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 5 Imp De L Ourcq | 184 000 € | 73 m² | 2 521 € |
| 26/06/2026 | 9 Rue De Lorraine | 240 000 € | 83 m² | 2 892 € |
| 24/06/2026 | 10b Rue Claude Bernard | 285 000 € | 85 m² | 3 353 € |
| 22/06/2026 | 3 Rue D Alsace | 238 550 € | 84 m² | 2 840 € |
| 05/06/2026 | 4 Rue D Alsace | 265 000 € | 89 m² | 2 978 € |
| 04/06/2026 | 6 Pl Des Ardennes | 115 200 € | 82 m² | 1 405 € |
| 29/05/2026 | 8 Rue Du Vermois | 217 300 € | 86 m² | 2 527 € |
| 21/05/2026 | 4 Imp De L Ourcq | 143 500 € | 73 m² | 1 966 € |
| 13/05/2026 | 7 Rue D Alsace | 293 000 € | 96 m² | 3 052 € |
| 06/05/2026 | 3 Sq Du Jurancon | 197 000 € | 77 m² | 2 558 € |
| 16/04/2026 | 16 All D Argonne | 83 592 € | 102 m² | 820 € |
| 03/04/2026 | 4 Rue Du Vermois | 266 750 € | 81 m² | 3 293 € |
| 20/03/2026 | 1 Rue Du Vendelais | 202 650 € | 82 m² | 2 471 € |
| 27/02/2026 | 4 Sq D Anjou | 251 000 € | 103 m² | 2 437 € |
| 27/02/2026 | 16 Rue Claude Bernard | 268 000 € | 73 m² | 3 671 € |