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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 85 m²
À Maurepas, à deux pas du Bois Joli, ce T4 duplex de 85 m² offre autant d'espace dehors que dedans : 85 m² de terrasse et de jardin. Imaginez : le matin, vous ouvrez la porte de la...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 494 €/mois | 10 588 €/mois | 293 496 € | 33 594 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 574 €/mois | 7 800 €/mois | 308 880 € | 48 978 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 336 960 € | 77 058 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 369 120 € | 109 218 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 342 €/mois | 4 067 €/mois | 402 600 € | 142 698 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MAUREPAS ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MAUREPAS Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MAUREPAS
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269 360 € | 3 169 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 MAUREPAS
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269 360 € | 3 169 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T5 MAUREPAS
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269 000 € | 2 773 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUREPAS
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269 000 € | 2 773 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 MAUREPAS
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269 000 € | 2 773 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUREPAS
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275 000 € | 2 835 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 MAUREPAS
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275 000 € | 2 835 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 MAUREPAS
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275 000 € | 2 835 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUREPAS
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275 000 € | 2 835 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 MAUREPAS
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278 000 € | 2 648 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUREPAS
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260 000 € | 2 680 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUREPAS
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260 000 € | 2 680 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 MAUREPAS
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259 000 € | 3 047 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 COIGNIERES
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255 000 € | 2 656 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 COIGNIERES
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255 000 € | 2 656 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 4 Rue De La Thierache | 10 670 000 € | 81 m² | 131 728 € |
| 18/12/2025 | 2 All Du Bourbonnais | 143 000 € | 65 m² | 2 200 € |
| 12/12/2025 | 15 All D Argonne | 165 000 € | 74 m² | 2 230 € |
| 09/12/2025 | 10 Rue Du Vermois | 235 000 € | 86 m² | 2 733 € |
| 28/11/2025 | 3 Rue Du Val De Loire | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 31/10/2025 | 1 Imp De La Vesle | 198 000 € | 88 m² | 2 250 € |
| 29/08/2025 | 35 Av Du Forez | 242 450 € | 100 m² | 2 425 € |
| 29/08/2025 | 5 Rue D Alsace | 241 100 € | 79 m² | 3 052 € |
| 12/08/2025 | 5 All De La Meuse | 185 600 € | 67 m² | 2 770 € |
| 08/07/2025 | 6 Sq De L Autunois | 169 000 € | 66 m² | 2 561 € |
| 07/07/2025 | 12 Rue De Lorraine | 215 610 € | 69 m² | 3 125 € |
| 01/07/2025 | 8 Che Du Moulin A Vent | 800 000 € | 72 m² | 11 111 € |
| 27/06/2025 | 5 Rue De La Beauce | 194 000 € | 87 m² | 2 230 € |
| 20/06/2025 | 39 Rue Robert Surcouf | 226 000 € | 66 m² | 3 424 € |
| 13/06/2025 | 3 All Du Bois De Nogent | 154 000 € | 71 m² | 2 169 € |