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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 89 m²
Dans une résidence prisée et recherchée, découvrez ce spacieux appartement F3 de 88 m² situé au dernier étage. Lumineux et offrant de beaux volumes, il bénéficie d'un environnement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 670 €/mois | 11 121 €/mois | 308 280 € | 35 301 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 703 €/mois | 8 191 €/mois | 324 360 € | 51 381 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 353 880 € | 80 901 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 616 €/mois | 4 897 €/mois | 387 840 € | 114 861 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 422 700 € | 149 721 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Maurepas →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MAUREPAS ↗ +7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MAUREPAS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, MAUREPASComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 5 Imp De L Ourcq | 184 000 € | 73 m² | 2 521 € |
| 26/06/2026 | 9 Rue De Lorraine | 240 000 € | 83 m² | 2 892 € |
| 25/06/2026 | 5 Imp De L Ourcq | 182 000 € | 70 m² | 2 600 € |
| 24/06/2026 | 10b Rue Claude Bernard | 285 000 € | 85 m² | 3 353 € |
| 22/06/2026 | 3 Rue D Alsace | 238 550 € | 84 m² | 2 840 € |
| 11/06/2026 | 9 Rue Du Val De Loire | 199 000 € | 72 m² | 2 764 € |
| 05/06/2026 | 3 Rue D Alsace | 208 000 € | 69 m² | 3 014 € |
| 05/06/2026 | 4 Rue D Alsace | 265 000 € | 89 m² | 2 978 € |
| 04/06/2026 | 6 Pl Des Ardennes | 115 200 € | 82 m² | 1 405 € |
| 29/05/2026 | 8 Rue Du Vermois | 217 300 € | 86 m² | 2 527 € |
| 21/05/2026 | 4 Imp De L Ourcq | 143 500 € | 73 m² | 1 966 € |
| 21/05/2026 | 1 All Du Bois De Nogent | 166 000 € | 71 m² | 2 338 € |
| 13/05/2026 | 7 Rue D Alsace | 293 000 € | 96 m² | 3 052 € |
| 06/05/2026 | 3 Sq Du Jurancon | 197 000 € | 77 m² | 2 558 € |
| 16/04/2026 | 16 All D Argonne | 83 592 € | 102 m² | 820 € |