378 147 €
T6
110 m²
MAUREPAS
78310
+16%
vs marché
3 438
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit378 147 €
Maison • 6 pièces • 110 m²
MAUREPAS (78310) • parc-village-nord-sud-louveries
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
378 147 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 284 €
Prix net vendeur
361 863 €
Frais de notaire
+26 645 €
Émoluments
3 946 €
Droits & taxes
21 349 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
404 792 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
404 792 €
Capital à emprunter
404 792 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 838 €/mois | 14 661 €/mois | 406 392 € | 42 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 552 €/mois | 10 764 €/mois | 426 240 € | 61 928 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 462 420 € | 98 108 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 502 560 € | 138 248 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 547 200 € | 182 888 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,84%
14 520 €/an
Rendement net
2,43%
après charges
Cashflow
-1 542 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MAUREPAS ↗ +2.7% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, MAUREPAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 COIGNIERES
|
383 900 € | 2 886 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T7 MAUREPAS
|
385 000 € | 3 208 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T6 MAUREPAS
|
368 000 € | 3 119 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAUREPAS
|
395 000 € | 3 038 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAUREPAS
|
395 000 € | 3 038 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAUREPAS
|
397 000 € | 3 452 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAUREPAS
|
359 000 € | 3 122 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAUREPAS
|
359 000 € | 3 122 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAUREPAS
|
349 900 € | 3 069 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAUREPAS
|
349 900 € | 3 069 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAUREPAS
|
349 000 € | 3 035 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAUREPAS
|
349 000 € | 3 035 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAUREPAS
|
349 000 € | 3 035 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAUREPAS
|
346 500 € | 3 039 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAUREPAS
|
346 500 € | 3 039 € | 114 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 17 Rue D Arree | 289 220 € | 102 m² | 2 835 € |
| 12/12/2025 | 4 Rue De Provence | 361 000 € | 122 m² | 2 959 € |
| 06/11/2025 | 2 Sq Du Devoluy | 315 000 € | 122 m² | 2 582 € |
| 04/11/2025 | 3 Sq De La Sarthe | 265 000 € | 102 m² | 2 598 € |
| 29/10/2025 | 34 Rue Des Landes | 268 000 € | 105 m² | 2 552 € |
| 21/10/2025 | 125 Rue De Noirmoutier | 316 500 € | 100 m² | 3 165 € |
| 21/10/2025 | 1 Rue Du Parisis | 219 000 € | 94 m² | 2 330 € |
| 20/10/2025 | 4 Vla Des Petits Houx | 368 390 € | 120 m² | 3 070 € |
| 20/10/2025 | 33 Rue Du Parisis | 314 300 € | 123 m² | 2 555 € |
| 03/10/2025 | 10 Rue Du Leman | 334 000 € | 102 m² | 3 275 € |
| 26/09/2025 | 1 Rue Du Bout Du Bois | 409 428 € | 113 m² | 3 623 € |
| 23/09/2025 | 27 Rue De Belle Ile | 395 000 € | 116 m² | 3 405 € |
| 19/09/2025 | 2 Che De Paris | 337 260 € | 106 m² | 3 182 € |
| 19/09/2025 | 40 Rue De Provence | 280 000 € | 115 m² | 2 435 € |
| 19/09/2025 | 9 Sq De Valensole | 290 800 € | 102 m² | 2 851 € |