Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
Vente Appartement 2 pièces.iad France - Issam TALBI vous propose: Au cOEur du centre ville de Maurepas et à proximité de toutes les commodité ( transport, écoles, commerces ) venez...
3 Allée d'Auxois 78310 Maurepas
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 167 580 € | 17 368 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 175 680 € | 25 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 408 € | 3,30% |
| 20 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 207 120 € | 56 908 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 188 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MAUREPAS ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MAUREPAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aUeGn Actuel
|
155 000 € | - |
|
#aQdIM
|
155 000 € | - |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 MAUREPAS
|
155 000 € | 3 039 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAUREPAS
|
154 000 € | 3 208 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAUREPAS
|
157 000 € | 3 340 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAUREPAS
|
152 000 € | 3 234 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAUREPAS
|
159 000 € | 3 058 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAUREPAS
|
160 000 € | 2 909 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T2 COIGNIERES
|
160 000 € | 3 200 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T3 MAUREPAS
|
164 000 € | 2 645 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T2 MAUREPAS
|
145 000 € | 2 959 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAUREPAS
|
165 000 € | 3 438 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 36 Av De Limagne | 156 801 € | 53 m² | 2 959 € |
| 29/04/2025 | 2 Sq De L Autunois | 184 000 € | 66 m² | 2 788 € |
| 28/04/2025 | 20d Rue Du Couserans | 184 000 € | 66 m² | 2 788 € |
| 28/04/2025 | 11 Pl Du Sancerrois | 145 000 € | 45 m² | 3 222 € |
| 22/04/2025 | 5 Rue De La Beauce | 192 800 € | 70 m² | 2 754 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue De La Beauce | 139 700 € | 48 m² | 2 910 € |
| 18/03/2025 | 5 Av De Langres | 149 300 € | 53 m² | 2 817 € |
| 03/03/2025 | 4 All De La Meuse | 118 000 € | 37 m² | 3 189 € |
| 26/02/2025 | 29 Rue De Brie | 110 000 € | 51 m² | 2 157 € |
| 07/02/2025 | 2 Sq D Anjou | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 06/02/2025 | 4 Sq De L Autunois | 134 000 € | 45 m² | 2 978 € |
| 04/02/2025 | 5 Sq Du Lyonnais | 117 000 € | 53 m² | 2 208 € |
| 03/02/2025 | 30 Av De Limagne | 124 000 € | 46 m² | 2 696 € |
| 27/01/2025 | 29 Rue De Brie | 166 500 € | 51 m² | 3 265 € |
| 23/01/2025 | 2 Rue De La Beauce | 190 200 € | 70 m² | 2 717 € |