Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
Beau duplex de 82 m² situé au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble calme, dans un environnement résidentiel prisé à Maurepas. Ces atouts : séjour traversant et lumineux, cuisine semi-...
14 Rue de Lorraine 78310 Maurepas
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 561 €/mois | 10 791 €/mois | 299 124 € | 31 033 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 313 680 € | 45 589 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 340 200 € | 72 109 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 541 €/mois | 4 670 €/mois | 369 840 € | 101 749 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 400 500 € | 132 409 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MAUREPAS ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MAUREPAS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MAUREPAS
|
277 900 € | 3 389 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAUREPAS
|
275 000 € | 2 835 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAUREPAS
|
273 000 € | 3 370 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAUREPAS
|
283 500 € | 3 259 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 MAUREPAS
|
272 000 € | 2 894 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAUREPAS
|
272 000 € | 2 894 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAUREPAS
|
269 500 € | 3 369 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T4 MAUREPAS
|
269 500 € | 3 369 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAUREPAS
|
269 500 € | 3 369 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 MAUREPAS
|
260 000 € | 2 574 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 COIGNIERES
|
260 000 € | 2 574 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAUREPAS
|
260 000 € | 2 574 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T4 MAUREPAS
|
296 000 € | 3 610 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAUREPAS
|
296 000 € | 3 610 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 COIGNIERES
|
259 000 € | 2 564 € | 101 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 5 Rue De La Beauce | 194 000 € | 87 m² | 2 230 € |
| 09/06/2025 | 3 All De La Meuse | 184 000 € | 102 m² | 1 804 € |
| 15/05/2025 | 2 All De La Meuse | 153 000 € | 75 m² | 2 040 € |
| 29/04/2025 | 19 Av Du Forez | 264 000 € | 96 m² | 2 750 € |
| 29/04/2025 | 2 Sq De L Autunois | 184 000 € | 66 m² | 2 788 € |
| 28/04/2025 | 20d Rue Du Couserans | 184 000 € | 66 m² | 2 788 € |
| 22/04/2025 | 5 Rue De La Beauce | 192 800 € | 70 m² | 2 754 € |
| 17/04/2025 | 1 Rue Du Vendelais | 182 500 € | 82 m² | 2 226 € |
| 14/03/2025 | 8 All Du Bourbonnais | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 11/03/2025 | 19 Rue De Provence | 213 000 € | 90 m² | 2 367 € |
| 03/03/2025 | 8 Rue Du Vermois | 272 520 € | 83 m² | 3 283 € |
| 26/02/2025 | 4 Sq De La Moselle | 76 511 € | 89 m² | 860 € |
| 14/02/2025 | 15 All D Argonne | 199 990 € | 74 m² | 2 703 € |
| 07/02/2025 | 2 Sq D Anjou | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 23/01/2025 | 2 Rue De La Beauce | 190 200 € | 70 m² | 2 717 € |