299 900 €
T5
134 m²
MAULETTE
78550
-38%
vs marché
2 238
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 900 €
Maison • 5 pièces • 134 m²
MAULETTE (78550) • Maulette
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 914 €
Prix net vendeur
286 986 €
Frais de notaire
+21 510 €
Émoluments
3 228 €
Droits & taxes
16 932 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
321 410 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
321 410 €
Capital à emprunter
321 410 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 459 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 131 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 931 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 851 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 731 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,90%
17 688 €/an
Rendement net
3,74%
après charges
Cashflow
-869 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAULETTE ↘ -0.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MAULETTE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MAULETTE
|
299 900 € | 2 238 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T6 HOUDAN
|
299 000 € | 2 411 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T8 HOUDAN
|
299 000 € | 2 136 € | 140 m² | 8 | Voir |
|
T6 HOUDAN
|
304 500 € | 2 160 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 HOUDAN
|
304 500 € | 2 160 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T5 HOUDAN
|
295 000 € | 2 138 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 HOUDAN
|
294 900 € | 2 286 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 HOUDAN
|
294 900 € | 2 286 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 HOUDAN
|
294 900 € | 2 378 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 HOUDAN
|
294 900 € | 2 286 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 HOUDAN
|
317 500 € | 2 205 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T5 HOUDAN
|
317 500 € | 2 205 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T6 HOUDAN
|
273 000 € | 1 685 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T7 HOUDAN
|
258 000 € | 1 870 € | 138 m² | 7 | Voir |
|
T7 HOUDAN
|
258 000 € | 1 870 € | 138 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 10 Rue Des Calville | 275 000 € | 127 m² | 2 165 € |
| 25/09/2024 | 78 Rue Des Vignes | 460 000 € | 150 m² | 3 067 € |
| 12/07/2024 | 16 Rue Des Calville | 392 800 € | 110 m² | 3 571 € |
| 30/03/2023 | 33 Av De La Republique | 260 000 € | 118 m² | 2 203 € |