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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
Maison récente de 103 m² avec patio et jardin.Exclusivité Dans un village dynamique à seulement 5 minutes de Mauguio, découvrez cette maison récente (2024) de 103 m² pleine de char...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 658 €/mois | 14 115 €/mois | 391 272 € | 40 527 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 419 €/mois | 10 361 €/mois | 410 280 € | 59 535 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 473 €/mois | 7 494 €/mois | 445 140 € | 94 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 483 840 € | 133 095 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 524 100 € | 173 355 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAUGUIO ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MAUGUIO Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MAUGUIO
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364 000 € | 3 534 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 CANDILLARGUES
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364 000 € | 3 534 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 CANDILLARGUES
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364 000 € | 3 534 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 CANDILLARGUES
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364 000 € | 3 534 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 VALERGUES
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364 890 € | 3 649 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 VALERGUES
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365 000 € | 2 920 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T5 VALERGUES
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360 000 € | 3 750 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 MUDAISON
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373 000 € | 3 926 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 LANSARGUES
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349 000 € | 3 561 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 LANSARGUES
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349 000 € | 3 561 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 MAUGUIO
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379 000 € | 3 158 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUGUIO
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379 000 € | 3 158 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CANDILLARGUES
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347 000 € | 3 402 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CANDILLARGUES
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347 000 € | 3 402 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 CANDILLARGUES
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388 000 € | 3 842 € | 101 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 63 Rue Jean Giono | 350 000 € | 92 m² | 3 804 € |
| 26/05/2025 | 9591 Av Gabriel Aldie | 400 000 € | 82 m² | 4 878 € |
| 21/05/2025 | 96 Enc Rene Char | 449 400 € | 101 m² | 4 450 € |
| 07/05/2025 | 11 Rue Mozart | 475 800 € | 120 m² | 3 965 € |
| 30/04/2025 | 42 Pl Debussy | 329 268 € | 84 m² | 3 920 € |
| 30/04/2025 | 309 Av De Montpellier | 347 000 € | 110 m² | 3 155 € |
| 31/03/2025 | Av Jean Baptiste Clement | 450 500 € | 106 m² | 4 250 € |
| 28/03/2025 | 54 Rue Jules Verne | 330 000 € | 94 m² | 3 511 € |
| 27/03/2025 | 45 Enc Jean Perrin | 365 000 € | 115 m² | 3 174 € |
| 27/03/2025 | 116 Rue Jules Renard | 392 300 € | 107 m² | 3 666 € |
| 26/03/2025 | 9000 Mas Des Peres | 585 000 € | 102 m² | 5 735 € |
| 24/03/2025 | 74 Rue Cantagrils | 485 770 € | 97 m² | 5 008 € |
| 18/03/2025 | 32 Pl Du Trident | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |
| 14/03/2025 | 6 Pl Du Trident | 363 800 € | 90 m² | 4 042 € |
| 04/03/2025 | 49 Rue Pablo Cazals | 280 000 € | 102 m² | 2 745 € |