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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
Située dans le charmant village de Valergues, à proximité immédiate des écoles, du collège de Lansargues, des transports en commun, de la gare de Baillargues et de toutes les commo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 671 €/mois | 14 155 €/mois | 392 364 € | 40 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 429 €/mois | 10 391 €/mois | 411 480 € | 59 777 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 446 400 € | 94 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 485 280 € | 133 577 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 525 300 € | 173 597 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VALERGUES ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VALERGUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LANSARGUES
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370 000 € | 2 534 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 LANSARGUES
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359 000 € | 2 442 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 LANSARGUES
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359 000 € | 2 442 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 LANSARGUES
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359 000 € | 2 442 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T5 MUDAISON
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379 000 € | 2 614 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUGUIO
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379 000 € | 3 158 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUGUIO
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379 000 € | 3 158 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MUDAISON
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336 000 € | 2 847 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 MUDAISON
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336 000 € | 2 847 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 MUDAISON
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336 000 € | 2 847 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 MUDAISON
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336 000 € | 2 847 € | 118 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 105 Rue De La Mairie | 285 160 € | 110 m² | 2 592 € |
| 21/05/2025 | 170 All Claude Marais | 390 000 € | 104 m² | 3 750 € |
| 10/02/2025 | 122 Rue Des Carrieres | 552 250 € | 112 m² | 4 931 € |
| 11/09/2024 | 1 Imp Toulouse Lautrec | 280 000 € | 106 m² | 2 642 € |
| 07/08/2024 | 142b Av Des Platanes | 309 000 € | 100 m² | 3 090 € |
| 30/01/2024 | 3 Rue D Occitanie | 494 400 € | 117 m² | 4 226 € |
| 28/12/2023 | 45 Rue Joseph Delteil | 54 320 € | 101 m² | 538 € |
| 21/12/2023 | 280 La Grand Terre | 499 000 € | 130 m² | 3 838 € |
| 29/11/2023 | 1 Pl Auguste Renoir | 280 000 € | 102 m² | 2 745 € |
| 21/08/2023 | 80 Rue Eugene Delacroix | 314 000 € | 114 m² | 2 754 € |
| 05/07/2023 | 354 Che Des Lognes | 400 000 € | 107 m² | 3 738 € |
| 13/06/2023 | 153 Rue Charles De Gaulle | 438 750 € | 102 m² | 4 301 € |
| 15/05/2023 | 228 Rue Du Berbian | 519 650 € | 107 m² | 4 857 € |