641 000 €
T5
156 m²
MATHIEU
14920
+26%
vs marché
4 109
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit641 000 €
Maison • 5 pièces • 156 m²
MATHIEU (14920)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
641 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 654 €
Prix net vendeur
616 346 €
Frais de notaire
+44 100 €
Émoluments
6 386 €
Droits & taxes
36 364 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
685 100 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
685 100 €
Capital à emprunter
685 100 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 189 €/mois | 24 815 €/mois | 687 876 € | 71 286 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 011 €/mois | 18 215 €/mois | 721 320 € | 104 730 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 348 €/mois | 13 176 €/mois | 782 640 € | 166 050 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 544 €/mois | 10 739 €/mois | 850 560 € | 233 970 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 070 €/mois | 9 303 €/mois | 921 000 € | 304 410 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,21%
20 592 €/an
Rendement net
2,04%
après charges
Cashflow
-2 838 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 716 €/an
Charges copro. NR
936 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 441 €/an
GLI (2,5%)
515 €/an
Vacance locative
1 715 €/an
Total charges
6 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MATHIEU ↗ +1.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MATHIEU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 14 Che Du Clos De Salles | 502 000 € | 131 m² | 3 832 € |
| 30/12/2024 | 23 Rue De La Capelle | 386 000 € | 132 m² | 2 924 € |
| 29/08/2024 | 9 Rue De La Liberte | 650 000 € | 187 m² | 3 476 € |
| 25/07/2024 | 3 Rue De La Vouedre | 543 100 € | 160 m² | 3 394 € |
| 13/06/2024 | 3 Clos Des Pelerins | 370 800 € | 137 m² | 2 707 € |
| 19/04/2024 | 1 Rue De L Europe | 460 000 € | 128 m² | 3 594 € |
| 28/03/2024 | 11b Rue Charles Cagniard | 625 000 € | 148 m² | 4 223 € |
| 28/03/2024 | 13 Rue D Anguerny | 325 000 € | 144 m² | 2 257 € |
| 12/03/2024 | 13 Rue De La Chasse | 399 000 € | 150 m² | 2 660 € |
| 01/03/2024 | 4 Rue Augustin Fresnel | 650 000 € | 127 m² | 5 118 € |
| 15/02/2024 | 13 Rue Des Longs Sillons | 484 000 € | 147 m² | 3 293 € |
| 15/01/2024 | 5 Che Du Hamel | 460 000 € | 133 m² | 3 459 € |
| 12/01/2024 | 29 All Des Chenes | 469 000 € | 126 m² | 3 722 € |
| 24/07/2023 | 12 Rue Pierre Rasse | 557 700 € | 124 m² | 4 498 € |
| 28/06/2023 | 7b Rue De La Chaussee | 630 000 € | 145 m² | 4 345 € |