649 900 €
T7
192 m²
MATHIEU
14920
+18%
vs marché
3 385
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit649 900 €
Maison • 7 pièces • 192 m²
MATHIEU (14920) • Mathieu
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
649 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 996 €
Prix net vendeur
624 904 €
Frais de notaire
+44 687 €
Émoluments
6 468 €
Droits & taxes
36 869 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
694 587 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
694 587 €
Capital à emprunter
694 587 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 302 €/mois | 25 158 €/mois | 697 368 € | 72 240 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 094 €/mois | 18 467 €/mois | 731 280 € | 106 152 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 408 €/mois | 13 358 €/mois | 793 440 € | 168 312 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 593 €/mois | 10 888 €/mois | 862 320 € | 237 192 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 113 €/mois | 9 433 €/mois | 933 900 € | 308 772 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,90%
25 344 €/an
Rendement net
2,48%
après charges
Cashflow
-2 619 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 112 €/an
Charges copro. NR
1 152 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 774 €/an
GLI (2,5%)
634 €/an
Vacance locative
2 111 €/an
Total charges
7 933 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MATHIEU ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 MATHIEU
|
649 900 € | 3 385 € | 192 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 153 à 230 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2024 | 9 Rue De La Liberte | 650 000 € | 187 m² | 3 476 € |
| 26/07/2024 | 3 Che Du Clos De Salles | 763 000 € | 188 m² | 4 059 € |
| 25/07/2024 | 3 Rue De La Vouedre | 543 100 € | 160 m² | 3 394 € |
| 20/12/2023 | 35 Rue Du Mesnil | 1 004 500 € | 218 m² | 4 608 € |
| 18/09/2023 | 10b Rue Du 7 Juin 1944 | 985 000 € | 216 m² | 4 560 € |
| 15/06/2023 | 7 Che Des Sureaux | 615 000 € | 200 m² | 3 075 € |