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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
À Massy (91300), découvrez ce beau terrain de 260 m², idéalement situé dans un secteur résidentiel calme et recherché. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, à proximité des c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 058 €/mois | 18 358 €/mois | 508 872 € | 52 725 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 447 €/mois | 13 476 €/mois | 533 640 € | 77 493 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 216 €/mois | 9 745 €/mois | 578 880 € | 122 733 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 622 €/mois | 7 945 €/mois | 629 280 € | 173 133 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 271 €/mois | 6 882 €/mois | 681 300 € | 225 153 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MASSY ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MASSY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MASSYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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469 900 € | 4 272 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MASSY
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469 000 € | 4 264 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MASSY
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T5 MASSY
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T5 MASSY
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461 900 € | 4 199 € | 110 m² | 5 | Voir |
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457 900 € | 3 634 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 MASSY
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490 000 € | 3 798 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T5 MASSY
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455 000 € | 4 292 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MASSY
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455 000 € | 4 292 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MASSY
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455 000 € | 4 292 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MASSY
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455 000 € | 4 292 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 MASSY
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450 000 € | 4 245 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 MASSY
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449 000 € | 4 009 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 MASSY
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499 000 € | 3 780 € | 132 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 18 Rue De L'epine Montain | 440 000 € | 95 m² | 4 632 € |
| 19/05/2025 | 14 Imp De La Saussaye | 378 200 € | 107 m² | 3 535 € |
| 11/04/2025 | 69 Rue De La Cerisaie | 340 000 € | 102 m² | 3 333 € |
| 31/03/2025 | 39b Rue Appert | 420 000 € | 124 m² | 3 387 € |
| 31/03/2025 | 39 Rue Appert | 466 210 € | 94 m² | 4 960 € |
| 12/03/2025 | 17 Rue Andre Nicolas | 495 070 € | 93 m² | 5 323 € |
| 25/02/2025 | 3 Voie De Wissous | 446 570 € | 120 m² | 3 721 € |
| 05/02/2025 | 12 Imp De Chartres | 636 275 € | 125 m² | 5 090 € |
| 31/01/2025 | 35 Av Jean Monnet | 605 000 € | 125 m² | 4 840 € |
| 29/01/2025 | 51 Rue Toulouse Lautrec | 437 368 € | 106 m² | 4 126 € |
| 28/01/2025 | 14 Rue De Vilgenis | 617 000 € | 131 m² | 4 710 € |
| 24/01/2025 | 4 Rue Du Chateau | 499 700 € | 113 m² | 4 422 € |
| 06/01/2025 | 17 Rue Paul Sperling | 515 000 € | 98 m² | 5 255 € |
| 31/12/2024 | 13 Rue Du Cormier | 250 000 € | 95 m² | 2 632 € |
| 20/12/2024 | 36b Rue Georges Clemenceau | 565 000 € | 114 m² | 4 956 € |