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Un investissement patrimonial et sécurisé Investissez dans un studio étudiant géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Ce bi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 95 928 € | 9 913 € | 3,15% |
| 10 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 100 680 € | 14 665 € | 3,20% |
| 15 ans | 606 €/mois | 1 836 €/mois | 109 080 € | 23 065 € | 3,30% |
| 20 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 118 560 € | 32 545 € | 3,40% |
| 25 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 128 400 € | 42 385 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MASSY ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MASSY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 MASSY
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88 100 € | 4 195 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 MASSY
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T1 MASSY
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T1 MASSY
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90 700 € | 4 535 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 MASSY
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90 739 € | 4 537 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 MASSY
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90 760 € | 4 322 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 MASSY
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85 200 € | 4 484 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 MASSY
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84 000 € | 4 667 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 MASSY
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92 400 € | 4 017 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 MASSY
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94 167 € | 5 232 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 MASSY
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78 700 € | 4 372 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 MASSY
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76 629 € | 4 508 € | 17 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/01/2025 | 42 Rue Jean Mermoz | 95 000 € | 18 m² | 5 278 € |
| 28/11/2024 | 56 Rue Jean Jaures | 112 000 € | 21 m² | 5 333 € |
| 08/11/2024 | 39 Rue Henri Gilbert | 140 000 € | 26 m² | 5 385 € |
| 11/10/2024 | 56 Rue Jean Jaures | 139 500 € | 28 m² | 4 982 € |
| 08/10/2024 | 54 Av Raymond Aron | 128 600 € | 28 m² | 4 593 € |
| 04/10/2024 | 4b Rue Des Ruelles | 442 000 € | 23 m² | 19 217 € |
| 12/07/2024 | 40 Rue De Versailles | 67 900 € | 15 m² | 4 527 € |
| 01/07/2024 | 3 Rue Ampere | 162 000 € | 25 m² | 6 480 € |
| 19/06/2024 | 27 Rue Gabriel Peri | 100 000 € | 17 m² | 5 882 € |
| 07/06/2024 | 5 Rle De Gaudon | 149 000 € | 21 m² | 7 095 € |
| 05/04/2024 | 16 Pl De Mogador | 103 000 € | 28 m² | 3 679 € |
| 22/02/2024 | 90b Av De La Gare | 134 000 € | 19 m² | 7 053 € |
| 15/01/2024 | 16b Rue Leonard De Vinci | 198 000 € | 26 m² | 7 615 € |
| 21/12/2023 | 10 Rue Jean-baptiste Charcot | 126 000 € | 27 m² | 4 667 € |
| 27/11/2023 | 17 Pl Du Grand Ouest | 161 670 € | 27 m² | 5 988 € |