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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
Situé dans le bourg de MASSERAC , parcelle de 1300 m² exposition SUD OUEST à l'arrière du terrain. Accès à la gare REDON /RENNES à pied. Du charme pour cette maison de plain-pied e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 459 €/mois | 7 452 €/mois | 206 556 € | 21 390 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 216 600 € | 31 434 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 235 080 € | 49 914 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 255 360 € | 70 194 € | 3,40% |
| 25 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 276 600 € | 91 434 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MASSERAC ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MASSERAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MASSERAC
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191 411 € | 1 953 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 MASSERAC
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189 000 € | 1 718 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 MASSERAC
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189 000 € | 1 718 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 MASSERAC
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186 420 € | 2 049 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 MASSERAC
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186 420 € | 2 049 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 GUEMENE PENFAO
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185 500 € | 1 656 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 PIERRIC
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199 585 € | 1 938 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MASSERAC
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201 215 € | 1 781 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 MASSERAC
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201 215 € | 1 781 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 MASSERAC
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180 571 € | 1 921 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MASSERAC
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180 571 € | 1 921 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T6 MASSERAC
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178 995 € | 1 772 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 MASSERAC
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177 551 € | 1 776 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MASSERAC
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177 551 € | 1 776 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 MASSERAC
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205 430 € | 1 741 € | 118 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 9 Rue De La Cour - Paimbu | 539 041 € | 88 m² | 6 125 € |
| 11/12/2024 | 1 Rue Du Clos Mion | 224 500 € | 113 m² | 1 987 € |
| 10/09/2024 | 7 Le Pecartier | 150 000 € | 109 m² | 1 376 € |
| 22/02/2024 | 15 Rue De La Grotte | 100 000 € | 81 m² | 1 235 € |
| 06/09/2023 | 19 Rue Saint Benoit | 190 000 € | 86 m² | 2 209 € |
| 25/07/2023 | 7 Rue Du Pont De Chateaubriant | 225 000 € | 118 m² | 1 907 € |