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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 110 m²
Maison de 110 m²En Exclusivité, A Massérac, au calme dans une impasse, à deux pas des commerces, de la gare, de son école, à 45 minutes de Nantes, Rennes et Vannes, de la vallée du...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 204 036 € | 21 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 053 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 232 200 € | 49 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 333 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 393 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MASSERAC
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189 000 € | 1 718 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T7 GUEMENE PENFAO
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190 000 € | 1 429 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 GUEMENE PENFAO
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190 000 € | 1 429 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 GUEMENE PENFAO
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190 000 € | 1 429 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 GUEMENE PENFAO
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190 000 € | 1 429 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 GUEMENE PENFAO
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190 000 € | 1 429 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 GUEMENE PENFAO
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198 000 € | 1 584 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 GUEMENE PENFAO
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198 000 € | 1 584 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 GUEMENE PENFAO
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198 000 € | 1 584 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 GUEMENE PENFAO
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198 000 € | 1 584 € | 125 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 9 Rue De La Cour - Paimbu | 539 041 € | 88 m² | 6 125 € |
| 11/12/2024 | 1 Rue Du Clos Mion | 224 500 € | 113 m² | 1 987 € |
| 10/09/2024 | 7 Le Pecartier | 150 000 € | 109 m² | 1 376 € |
| 25/07/2023 | 7 Rue Du Pont De Chateaubriant | 225 000 € | 118 m² | 1 907 € |
| 21/03/2023 | 8 Rue Du Lavoir | 83 500 € | 130 m² | 642 € |