267 082 €
T4
112 m²
MARTOT
27340
-7%
vs marché
2 385
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit267 082 €
Maison • 4 pièces • 112 m²
MARTOT (27340)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
267 082 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 501 €
Prix net vendeur
255 581 €
Frais de notaire
+19 356 €
Émoluments
2 927 €
Droits & taxes
15 079 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
286 438 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
286 438 €
Capital à emprunter
286 438 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 424 €/mois | 10 376 €/mois | 287 616 € | 29 822 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 301 560 € | 43 766 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 327 240 € | 69 446 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 355 680 € | 97 886 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 284 €/mois | 3 891 €/mois | 385 200 € | 127 406 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,54%
14 784 €/an
Rendement net
3,50%
après charges
Cashflow
-831 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARTOT ↗ +3.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MARTOT Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PONT DE L ARCHE
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T5 LES DAMPS
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274 060 € | 2 610 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 CRIQUEBEUF SUR SEINE
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279 256 € | 2 660 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 PONT DE L ARCHE
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249 708 € | 2 190 € | 114 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2024 | 22 Lot St Aignan | 231 500 € | 97 m² | 2 387 € |
| 15/09/2023 | 12 Les Fieffes Mancelles | 558 149 € | 96 m² | 5 814 € |
| 17/06/2023 | 3 Rue De La Garenne | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |