260 322 €
T5
105 m²
MARTOT
27340
-4%
vs marché
2 479
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit260 322 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
MARTOT (27340)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
260 322 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 210 €
Prix net vendeur
249 112 €
Frais de notaire
+18 912 €
Émoluments
2 865 €
Droits & taxes
14 697 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
279 234 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
279 234 €
Capital à emprunter
279 234 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 338 €/mois | 10 115 €/mois | 280 392 € | 29 082 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 450 €/mois | 7 424 €/mois | 294 000 € | 42 690 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 772 €/mois | 5 370 €/mois | 318 960 € | 67 650 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 346 800 € | 95 490 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 375 300 € | 123 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,32%
13 860 €/an
Rendement net
3,36%
après charges
Cashflow
-842 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARTOT → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MARTOT Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MARTOT
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T5 MARTOT
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260 322 € | 2 479 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT DE L ARCHE
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262 900 € | 2 528 € | 104 m² | 5 | Voir |
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262 900 € | 2 528 € | 104 m² | 5 | Voir |
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249 708 € | 2 190 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 LES DAMPS
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274 060 € | 2 610 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T6 CRIQUEBEUF SUR SEINE
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278 758 € | 2 788 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 CRIQUEBEUF SUR SEINE
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279 256 € | 2 660 € | 105 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2024 | 22 Lot St Aignan | 231 500 € | 97 m² | 2 387 € |
| 15/09/2023 | 12 Les Fieffes Mancelles | 558 149 € | 96 m² | 5 814 € |
| 17/06/2023 | 3 Rue De La Garenne | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |