249 708 €
T5
114 m²
PONT DE L ARCHE
27340
-1%
vs marché
2 190
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 708 €
Maison • 5 pièces • 114 m²
PONT DE L ARCHE (27340)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 708 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 753 €
Prix net vendeur
238 955 €
Frais de notaire
+18 215 €
Émoluments
2 767 €
Droits & taxes
14 098 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 923 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 923 €
Capital à emprunter
267 923 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 202 €/mois | 9 703 €/mois | 268 968 € | 27 838 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 351 €/mois | 7 124 €/mois | 282 120 € | 40 990 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 700 €/mois | 5 152 €/mois | 306 000 € | 64 870 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 332 640 € | 91 510 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 119 170 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,03%
15 048 €/an
Rendement net
3,81%
après charges
Cashflow
-707 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PONT DE L ARCHE ↘ -6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PONT DE L ARCHE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 11 Rue Des Charmilles | 266 000 € | 110 m² | 2 418 € |
| 12/11/2024 | 9 Rue Des Chataigniers | 205 000 € | 131 m² | 1 565 € |
| 30/09/2024 | 16 Rue Des Chataigniers | 240 000 € | 118 m² | 2 034 € |
| 29/08/2024 | 41 Rue Des Chataigniers | 249 620 € | 95 m² | 2 628 € |
| 28/08/2024 | 19 Rue Anthyme Ferrandier | 162 000 € | 101 m² | 1 604 € |
| 13/08/2024 | 7 All Cerisiers | 236 400 € | 99 m² | 2 388 € |
| 07/08/2024 | 9 Che De La Borde | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 07/08/2024 | 21 Rue Anthyme Ferrandier | 161 000 € | 116 m² | 1 388 € |
| 31/07/2024 | 7 Pl Hyacinthe Langlois | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 05/07/2024 | 8 Res De La Borde | 205 800 € | 91 m² | 2 262 € |
| 05/07/2024 | 44 Rue Joseph Gay - Lussac | 278 900 € | 118 m² | 2 364 € |
| 03/07/2024 | 19 All Cerisiers | 270 000 € | 124 m² | 2 177 € |
| 28/06/2024 | 6b Rue Roger Bonnet | 310 000 € | 118 m² | 2 627 € |
| 18/06/2024 | 16 Rue Abbe De Lanterie | 174 900 € | 92 m² | 1 901 € |
| 18/06/2024 | 48 Rue Olivier Des Bordeaux | 208 000 € | 125 m² | 1 664 € |