219 900 €
T5
130 m²
TOSTES
27340
-21%
vs marché
1 692
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 900 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
TOSTES (27340)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 469 €
Prix net vendeur
210 431 €
Frais de notaire
+16 259 €
Émoluments
2 494 €
Droits & taxes
12 415 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 159 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 159 €
Capital à emprunter
236 159 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 589 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 097 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 737 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 104 857 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,80%
17 160 €/an
Rendement net
4,94%
après charges
Cashflow
-398 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TOSTES ↗ +6.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TOSTES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 TOSTES
|
219 900 € | 1 692 € | 130 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 1 Rue Henri Barbusse | 228 900 € | 110 m² | 2 081 € |
| 24/01/2025 | 64 Rue Du Huit Mai 1945 | 172 500 € | 145 m² | 1 190 € |
| 28/08/2024 | 8b Rue De La Resistance | 245 100 € | 148 m² | 1 656 € |
| 17/05/2024 | 13b Rue De La Mare Aux Saules | 302 000 € | 130 m² | 2 323 € |
| 02/05/2024 | 4 Sen Aux Vaches | 262 000 € | 109 m² | 2 404 € |
| 22/03/2024 | 10 Che De La Fosse Caron | 206 000 € | 150 m² | 1 373 € |
| 12/01/2024 | 96 Sen Thierry | 161 500 € | 130 m² | 1 242 € |
| 21/12/2023 | 8 Che De La Cramponniere | 210 000 € | 143 m² | 1 469 € |
| 20/11/2023 | 64 Rue Du Huit Mai 1945 | 150 000 € | 145 m² | 1 034 € |
| 31/10/2023 | 120 Rue Andre Martin | 390 000 € | 149 m² | 2 617 € |
| 22/04/2023 | 777 Rue Pasteur - Montaure | 299 000 € | 150 m² | 1 993 € |