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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 176 m²
Vente Maison traditionnelle 7 piècesiad France - Daisy Bernasconi vous propose: Martillac (33650) Grande maison avec potentiel évolutif et vue imprenable sur les vignes Bio Située ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 754 €/mois | 17 436 €/mois | 483 336 € | 50 079 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 506 880 € | 73 623 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 549 900 € | 116 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 597 840 € | 164 583 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 213 843 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MARTILLAC
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449 900 € | 2 556 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 MARTILLAC
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449 900 € | 2 556 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T8 ST MEDARD D EYRANS
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450 000 € | 2 500 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 LA BREDE
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450 000 € | 2 500 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 LA BREDE
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450 000 € | 2 500 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T7 ST SELVE
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450 000 € | 2 711 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 SAUCATS
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449 000 € | 2 159 € | 208 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BREDE
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449 000 € | 2 159 € | 208 m² | 7 | Voir |
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T7 CABANAC ET VILLAGRAINS
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449 000 € | 2 159 € | 208 m² | 7 | Voir |
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T7 CABANAC ET VILLAGRAINS
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449 000 € | 2 159 € | 208 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BREDE
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449 000 € | 2 159 € | 208 m² | 7 | Voir |
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T7 CABANAC ET VILLAGRAINS
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449 000 € | 2 159 € | 208 m² | 7 | Voir |
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T8 SAUCATS
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444 900 € | 2 329 € | 191 m² | 8 | Voir |
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T8 LA BREDE
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464 000 € | 2 189 € | 212 m² | 8 | Voir |
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T8 LA BREDE
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464 000 € | 2 189 € | 212 m² | 8 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 49 Che Du Ruisseau | 1 300 000 € | 194 m² | 6 701 € |
| 12/05/2025 | 2 Lot Le Pre De La Coquilleyre | 525 100 € | 150 m² | 3 501 € |
| 06/12/2024 | 9 Av Charles De Gaulle | 600 000 € | 190 m² | 3 158 € |
| 06/08/2024 | 44b Rte De Cadaujac | 560 000 € | 146 m² | 3 836 € |
| 11/07/2024 | 10 Rte De L Hironde | 533 333 € | 210 m² | 2 540 € |
| 28/06/2024 | 16a Rte De Bernadon | 495 100 € | 171 m² | 2 895 € |
| 27/10/2023 | 49 Rte De Cadaujac | 715 000 € | 208 m² | 3 438 € |
| 17/07/2023 | 58b Av Du Site Montesquieu | 700 000 € | 140 m² | 5 000 € |