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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 191 m²
NET IMMOBILIER vous propose ce bien d'une superficie totale d'environ 191m² sur une parcelle d'environ 1700m². RARE SUR LE SECTEUR, MAISON DE CARACTÈRE ET DE CHARME, GRAND POTENTIE...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 690 €/mois | 17 242 €/mois | 477 960 € | 49 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 177 €/mois | 12 658 €/mois | 501 240 € | 72 780 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 021 €/mois | 9 155 €/mois | 543 780 € | 115 320 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 463 €/mois | 7 464 €/mois | 591 120 € | 162 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 639 900 € | 211 440 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ST MEDARD D EYRANS
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450 000 € | 2 500 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 ST MEDARD D EYRANS
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T9 CABANAC ET VILLAGRAINS
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458 900 € | 1 995 € | 230 m² | 9 | Voir |
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T8 MARTILLAC
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428 000 € | 1 869 € | 229 m² | 8 | Voir |
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T8 CABANAC ET VILLAGRAINS
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463 500 € | 2 015 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T8 CABANAC ET VILLAGRAINS
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T8 LA BREDE
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464 000 € | 2 189 € | 212 m² | 8 | Voir |
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T8 SAUCATS
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424 000 € | 2 220 € | 191 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 152 à 229 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 5 Che De La Mairie | 75 378 € | 193 m² | 391 € |
| 11/09/2024 | 6 All George Sand | 487 500 € | 156 m² | 3 125 € |
| 22/07/2024 | 5 Migelane | 424 000 € | 205 m² | 2 068 € |
| 28/06/2024 | 6 Che De Lassime | 501 600 € | 160 m² | 3 135 € |