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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
A Martillac, dans un nouveau lotissement idéalement placé, proche centre ville, écoles et commerces, terrain de 845 m² viabilisé. Environnement calme et boisé, idéal pour les famil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 131 €/mois | 27 670 €/mois | 767 004 € | 79 463 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 703 €/mois | 20 312 €/mois | 804 360 € | 116 819 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 848 €/mois | 14 691 €/mois | 872 640 € | 185 099 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 952 €/mois | 11 976 €/mois | 948 480 € | 260 939 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 424 €/mois | 10 376 €/mois | 1 027 200 € | 339 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MARTILLAC ↗ +1.4% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST SELVE
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713 157 € | 3 962 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 CABANAC ET VILLAGRAINS
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744 140 € | 3 856 € | 193 m² | 6 | Voir |
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T6 CABANAC ET VILLAGRAINS
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744 140 € | 3 856 € | 193 m² | 6 | Voir |
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T7 LA BREDE
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749 000 € | 3 963 € | 189 m² | 7 | Voir |
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T6 SAUCATS
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664 757 € | 3 693 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 ST SELVE
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644 000 € | 3 389 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 ST SELVE
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644 000 € | 3 389 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T6 SAUCATS
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641 157 € | 3 562 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 LA BREDE
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635 000 € | 3 175 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 ST SELVE
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635 000 € | 3 175 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 ST SELVE
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629 000 € | 3 534 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 ST SELVE
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629 000 € | 3 534 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T6 ST SELVE
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625 997 € | 3 039 € | 206 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SELVE
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610 997 € | 2 966 € | 206 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MEDARD D EYRANS
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608 000 € | 2 828 € | 215 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 49 Che Du Ruisseau | 1 300 000 € | 194 m² | 6 701 € |
| 12/05/2025 | 2 Lot Le Pre De La Coquilleyre | 525 100 € | 150 m² | 3 501 € |
| 06/12/2024 | 9 Av Charles De Gaulle | 600 000 € | 190 m² | 3 158 € |
| 06/08/2024 | 44b Rte De Cadaujac | 560 000 € | 146 m² | 3 836 € |
| 11/07/2024 | 10 Rte De L Hironde | 533 333 € | 210 m² | 2 540 € |
| 28/06/2024 | 16a Rte De Bernadon | 495 100 € | 171 m² | 2 895 € |
| 27/10/2023 | 49 Rte De Cadaujac | 715 000 € | 208 m² | 3 438 € |