625 997 €
T6
206 m²
ST SELVE
33650
-7%
vs marché
3 039
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit625 997 €
Maison • 6 pièces • 206 m²
ST SELVE (33650)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
625 997 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 077 €
Prix net vendeur
601 920 €
Frais de notaire
+43 110 €
Émoluments
6 247 €
Droits & taxes
35 513 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
669 107 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
669 107 €
Capital à emprunter
669 107 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 998 €/mois | 24 236 €/mois | 671 832 € | 69 636 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 871 €/mois | 17 791 €/mois | 704 520 € | 102 324 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 246 €/mois | 12 867 €/mois | 764 280 € | 162 084 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 462 €/mois | 10 491 €/mois | 830 880 € | 228 684 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 999 €/mois | 9 088 €/mois | 899 700 € | 297 504 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,34%
27 192 €/an
Rendement net
2,76%
après charges
Cashflow
-2 363 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 266 €/an
Charges copro. NR
1 236 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 903 €/an
GLI (2,5%)
680 €/an
Vacance locative
2 265 €/an
Total charges
8 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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| 24/10/2024 | 4 Imp Des Coulemelles | 426 000 € | 184 m² | 2 315 € |
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