641 157 €
T6
180 m²
SAUCATS
33650
+5%
vs marché
3 562
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit641 157 €
Maison • 6 pièces • 180 m²
SAUCATS (33650)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
641 157 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 660 €
Prix net vendeur
616 497 €
Frais de notaire
+44 110 €
Émoluments
6 387 €
Droits & taxes
36 373 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
685 267 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
685 267 €
Capital à emprunter
685 267 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 191 €/mois | 24 821 €/mois | 688 044 € | 71 304 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 012 €/mois | 18 218 €/mois | 721 440 € | 104 700 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 349 €/mois | 13 179 €/mois | 782 820 € | 166 080 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 545 €/mois | 10 742 €/mois | 850 800 € | 234 060 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 071 €/mois | 9 306 €/mois | 921 300 € | 304 560 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,71%
23 760 €/an
Rendement net
2,36%
après charges
Cashflow
-2 656 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 21/01/2025 | 10 Che Des Vignes | 569 900 € | 151 m² | 3 774 € |
| 11/09/2024 | 6 All George Sand | 487 500 € | 156 m² | 3 125 € |
| 22/07/2024 | 5 Migelane | 424 000 € | 205 m² | 2 068 € |
| 28/06/2024 | 6 Che De Lassime | 501 600 € | 160 m² | 3 135 € |