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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Maison ancienne à rénover avec sous sol completDécouvrez cette maison ancienne de 1975, située dans le centre de MARTILLAC, à 500 m de l'église et des commerces. Avec ses 100 m² ha...
3 Avenue du Site Montesquieu 33650 Martillac
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 988 €/mois | 15 115 €/mois | 418 992 € | 43 422 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 661 €/mois | 11 094 €/mois | 439 320 € | 63 750 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 648 €/mois | 8 024 €/mois | 476 640 € | 101 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 518 160 € | 142 590 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 561 000 € | 185 430 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARTILLAC ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARTILLAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MARTILLACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MARTILLAC
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390 000 € | 4 021 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 MARTILLAC
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390 000 € | 3 939 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 MARTILLAC
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390 000 € | 3 939 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUCATS
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393 579 € | 3 678 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BREDE
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381 993 € | 3 820 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 MARTILLAC
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399 000 € | 3 192 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 MARTILLAC
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399 000 € | 3 192 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 MARTILLAC
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399 000 € | 3 325 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 MARTILLAC
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399 000 € | 3 192 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SELVE
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399 164 € | 3 471 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BREDE
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399 500 € | 3 504 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T4 MARTILLAC
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399 800 € | 4 208 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MARTILLAC
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380 170 € | 3 802 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LA BREDE
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379 580 € | 3 547 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 LA BREDE
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378 415 € | 3 784 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 12 Rue Des Grives | 319 580 € | 90 m² | 3 551 € |
| 22/01/2025 | 20c Che La Roche | 406 500 € | 117 m² | 3 474 € |
| 02/12/2024 | 4 Rte De La Morelle | 149 600 € | 100 m² | 1 496 € |
| 08/11/2024 | 13 Rte De Mirebeau | 315 000 € | 93 m² | 3 387 € |
| 19/09/2024 | 21a Che Du Ruisseau | 466 550 € | 101 m² | 4 619 € |
| 23/07/2024 | 89 Rte De Cadaujac | 264 000 € | 101 m² | 2 614 € |
| 18/07/2024 | 14a Rte De Mirebeau | 334 050 € | 90 m² | 3 712 € |
| 15/07/2024 | 46b Rte De Bernin | 379 957 € | 83 m² | 4 578 € |
| 05/07/2024 | 12b Rte De Bernadon | 327 500 € | 91 m² | 3 599 € |
| 03/07/2024 | 2a Rte De Bernadon | 375 000 € | 112 m² | 3 348 € |
| 29/05/2024 | 11 Rte Jean De Ramon | 384 800 € | 92 m² | 4 183 € |
| 20/05/2024 | 6a Rte De La Morelle | 386 200 € | 98 m² | 3 941 € |
| 02/05/2024 | 23 Rte De Jean Gilles | 273 000 € | 112 m² | 2 438 € |
| 12/04/2024 | 5 Imp Ampere | 287 000 € | 107 m² | 2 682 € |
| 12/01/2024 | 2 Lot Le Clos Des Acacias | 450 000 € | 113 m² | 3 982 € |