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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 158 m²
Au calme, sur 1000m² de terrain à deux pas des Sources de Caudalie, vous serez séduit par cette maison de plus de 150m² + Garage entièrement de plain pied. Fonctionnelle et lumineu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 152 €/mois | 21 673 €/mois | 600 768 € | 62 222 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 250 €/mois | 15 909 €/mois | 630 000 € | 91 454 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 797 €/mois | 11 506 €/mois | 683 460 € | 144 914 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 096 €/mois | 9 382 €/mois | 743 040 € | 204 494 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 804 600 € | 266 054 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MARTILLAC ↗ +1.4% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MARTILLAC
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559 900 € | 3 544 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 MARTILLAC
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555 000 € | 3 535 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T6 SAUCATS
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575 000 € | 3 382 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUCATS
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575 000 € | 3 382 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUCATS
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575 000 € | 3 382 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 LA BREDE
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576 000 € | 3 114 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T6 LA BREDE
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540 500 € | 3 603 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BREDE
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540 500 € | 3 603 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MEDARD D EYRANS
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539 900 € | 3 483 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MEDARD D EYRANS
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539 900 € | 3 483 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T7 LA BREDE
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580 000 € | 3 102 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T6 SAUCATS
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534 542 € | 3 182 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUCATS
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534 542 € | 3 182 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 MARTILLAC
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594 342 € | 3 538 € | 168 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 2 Lot Le Pre De La Coquilleyre | 525 100 € | 150 m² | 3 501 € |
| 08/11/2024 | 4 Rte De Tartavisat | 315 000 € | 129 m² | 2 442 € |
| 23/09/2024 | 5 Lot Domaine De Vitis | 480 000 € | 130 m² | 3 692 € |
| 06/08/2024 | 44b Rte De Cadaujac | 560 000 € | 146 m² | 3 836 € |
| 28/06/2024 | 16a Rte De Bernadon | 495 100 € | 171 m² | 2 895 € |
| 27/06/2024 | 16b Rte De Bernadon | 437 500 € | 131 m² | 3 340 € |
| 17/07/2023 | 58b Av Du Site Montesquieu | 700 000 € | 140 m² | 5 000 € |
| 14/04/2023 | 76b Rte De Cadaujac | 545 000 € | 132 m² | 4 129 € |