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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 170 m²
Située dans la charmante commune de Saucats (33650), cette maison de 170 m² sur un terrain de 3775 m² offre un cadre de vie paisible à ses occupants. Saucats, réputée pour son calm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 348 €/mois | 22 267 €/mois | 617 232 € | 63 960 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 394 €/mois | 16 345 €/mois | 647 280 € | 94 008 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 901 €/mois | 11 821 €/mois | 702 180 € | 148 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 180 €/mois | 9 636 €/mois | 763 200 € | 209 928 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 755 €/mois | 8 348 €/mois | 826 500 € | 273 228 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SAUCATS
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575 000 € | 3 382 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 LA BREDE
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580 000 € | 3 102 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T6 MARTILLAC
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594 342 € | 3 538 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 MARTILLAC
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594 342 € | 3 538 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T7 LA BREDE
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595 100 € | 3 217 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BREDE
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599 000 € | 3 203 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T6 ST SELVE
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610 997 € | 2 966 € | 206 m² | 6 | Voir |
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T6 MARTILLAC
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532 000 € | 3 167 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 MARTILLAC
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532 000 € | 3 167 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 MARTILLAC
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532 000 € | 3 167 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BREDE
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524 000 € | 2 879 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BREDE
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524 000 € | 2 879 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BREDE
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519 400 € | 3 055 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SELVE
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499 500 € | 2 775 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SELVE
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499 500 € | 2 775 € | 180 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 4 Av De La Technopole | 494 700 € | 139 m² | 3 559 € |
| 24/01/2025 | 5 Che De La Mairie | 75 378 € | 193 m² | 391 € |
| 21/01/2025 | 10 Che Des Vignes | 569 900 € | 151 m² | 3 774 € |
| 11/09/2024 | 6 All George Sand | 487 500 € | 156 m² | 3 125 € |
| 19/07/2024 | 46 Lot Du Branet | 460 500 € | 138 m² | 3 337 € |
| 28/06/2024 | 6 Che De Lassime | 501 600 € | 160 m² | 3 135 € |