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Vente Maison de village 4 pièces.iad France - Chantal Lacassagne vous propose: Maison de village en pierre dans un site touristique, dans une rue commerçante d'un des plus beaux vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 210 420 € | 21 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 073 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARTEL ↘ -11.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARTEL Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARTEL
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195 000 € | 1 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MARTEL
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195 000 € | 1 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 GIGNAC
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197 000 € | 1 931 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 MARTEL
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185 000 € | 1 529 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 MARTEL
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175 000 € | 1 400 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 MARTEL
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175 000 € | 1 400 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 MARTEL
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175 000 € | 1 400 € | 125 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 5353 Montignac | 250 000 € | 107 m² | 2 336 € |
| 17/03/2025 | 5421 Av De La Dordogne | 130 100 € | 86 m² | 1 513 € |
| 30/01/2025 | 5151f Rue Henri Court Mantel | 124 000 € | 120 m² | 1 033 € |
| 27/01/2025 | 5147 Pl Des Consuls | 320 000 € | 114 m² | 2 807 € |
| 06/11/2024 | 5329 Bd Du Capitani | 136 600 € | 92 m² | 1 485 € |
| 20/08/2024 | 5992 Malepique Nord | 177 000 € | 89 m² | 1 989 € |
| 13/08/2024 | 5854 Jean Blanc Est | 187 200 € | 88 m² | 2 127 € |
| 09/07/2024 | 5072 Bd Du Capitani | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 28/06/2024 | 5269 Rue Du Barri De Souillac | 413 000 € | 113 m² | 3 655 € |
| 28/03/2024 | 5336 Bd Du Capitani | 256 300 € | 94 m² | 2 727 € |
| 26/02/2024 | 5691 Taillefer | 380 000 € | 98 m² | 3 878 € |
| 14/02/2024 | 5164 Pl Des Consuls | 191 000 € | 80 m² | 2 388 € |
| 27/10/2023 | 5810 La Croix Mathieu | 320 000 € | 112 m² | 2 857 € |
| 03/08/2023 | 5519 Bd Du Capitani | 66 500 € | 80 m² | 831 € |