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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Construite en 1993 de façon traditionnelle. De très belle facture. Située dans un quartier résidentiel calme, surplombant le village de MARTEL, cette maison avec 2 chambres et un b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 925 €/mois | 8 864 €/mois | 245 700 € | 25 453 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 257 640 € | 37 393 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 279 540 € | 59 293 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 303 840 € | 83 593 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 329 100 € | 108 853 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARTEL ↘ -11.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARTEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CAZILLAC
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230 000 € | 2 054 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 CAZILLAC
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230 000 € | 2 054 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 GIGNAC
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225 000 € | 2 250 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 GIGNAC
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232 000 € | 2 231 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 GIGNAC
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232 000 € | 2 231 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 GIGNAC
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214 000 € | 2 301 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MARTEL
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243 900 € | 2 623 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MARTEL
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243 900 € | 2 623 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MARTEL
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243 900 € | 2 623 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MARTEL
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244 500 € | 2 629 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MARTEL
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244 500 € | 2 629 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 GIGNAC
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211 000 € | 1 901 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 GIGNAC
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197 000 € | 1 931 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 MARTEL
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195 000 € | 1 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MARTEL
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195 000 € | 1 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 5353 Montignac | 250 000 € | 107 m² | 2 336 € |
| 17/03/2025 | 5421 Av De La Dordogne | 130 100 € | 86 m² | 1 513 € |
| 27/01/2025 | 5147 Pl Des Consuls | 320 000 € | 114 m² | 2 807 € |
| 06/11/2024 | 5329 Bd Du Capitani | 136 600 € | 92 m² | 1 485 € |
| 20/08/2024 | 5992 Malepique Nord | 177 000 € | 89 m² | 1 989 € |
| 13/08/2024 | 5854 Jean Blanc Est | 187 200 € | 88 m² | 2 127 € |
| 09/07/2024 | 5072 Bd Du Capitani | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 28/06/2024 | 5269 Rue Du Barri De Souillac | 413 000 € | 113 m² | 3 655 € |
| 28/03/2024 | 5336 Bd Du Capitani | 256 300 € | 94 m² | 2 727 € |
| 26/02/2024 | 5691 Taillefer | 380 000 € | 98 m² | 3 878 € |
| 14/02/2024 | 5164 Pl Des Consuls | 191 000 € | 80 m² | 2 388 € |
| 27/10/2023 | 5810 La Croix Mathieu | 320 000 € | 112 m² | 2 857 € |
| 03/08/2023 | 5519 Bd Du Capitani | 66 500 € | 80 m² | 831 € |